買房貸款40萬提前還清,一共還多少
1、我問一下比如貸款五十萬，如果中途還款二十萬，那以后本金和利息怎么算？按剩余金額重新計(jì)算新的等額本息還款方案。
2、根據(jù)您提供的信息，您的公積金貸款金額為40萬，貸款期限為15年，每月還款額為2850元。如果您想提前5年還清貸款，需要一次性還清剩余的貸款本金和利息。首先，我們需要計(jì)算出剩余貸款本金和利息。
3、在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。 法律依據(jù)： 《貸款通則》第三十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。
4、而且，對于提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計(jì)算，即可確定月還款金額。
貸款40萬分4年還清一個月還多少
按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是91649元，采用等額本金方式，首月還款金額是99167元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
第48個月還本83349，利息還是4000元，所以第48個月還本息共123349元。
]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數(shù) 一次性還款額=｛400000-3000*[1-(1+0.54792%)^-47]/0.54792%｝*(1+0.54792%)^48 一次性還款額=358，7562元 結(jié)果：4年后，一次性還款 358，7562元 可還清貸款。
房貸貸款41萬,等額本息還款,快四年了,想提前還款,劃算嗎?
1、年期等額本息貸款，還款4年后提前還款是劃算。提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。
2、劃算。如果沒有做生意或者理財(cái)，那么有充裕的存款的情況下，提前還貸可以節(jié)省那部分提前還的利息，自然比你存在銀行相對來說要合算。
3、等額本息貸款提前還款劃算。不過提前還款期限在貸款期限的前三分之一時間的話，是比較劃算的。但是如果提前還款已經(jīng)超過還款期限的三分之一時間的話，那么再選擇提前還款就不劃算了。
貸款40萬提前還款利息怎么算
1、貸款40萬提前還款利息根據(jù)還款方式的計(jì)算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計(jì)算公式。
2、在提前還了一部分房貸之后，后續(xù)利息將不再按照貸款總額來計(jì)算，而是按照剩余未還本金來計(jì)算，如此一來，利息自然能夠有所減免。當(dāng)然，還款公式還是沒有變化的，譬如等額本息還款法。
3、根據(jù)等額本息還款方式的公式，每月還款額為：貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款期數(shù)/((1+月利率)^還款期數(shù)-1)。
4、如果中途還款二十萬，那以后本金和利息怎么算？按剩余金額重新計(jì)算新的等額本息還款方案。余額就是新的貸款金額，50萬減20萬，再減你以前還的本金總和即可，剩余期數(shù)就是新的貸款期數(shù)，利率不變，重新計(jì)算即可。
40萬貸款30年等額本金提前7年還清需要多少錢
（一）等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率；（二）等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。
等額本金：首月還款=26444元，末月還款=11137元；等額本息：每月月供=2050.58元。
因此，如果您想在第七年提前還清所有月供，需要支付121，1176元。希望以上信息對您有幫助。
+ 利息部分 每月還款金額 ≈ 6848 + 5331 ≈ 12179 元 所以，在已經(jīng)還了7年后提前還款10萬的情況下，接下來每月需要還款約為12179元。請注意，這個計(jì)算是基于等額本金還款方式，實(shí)際還款可能會有些微差異。
