我是上海人,我想問(wèn)下買房貸款一般可以貸多少款
1、居民家庭購(gòu)買首套住房，即居民家庭名下在上海市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，其商業(yè)貸款額度是65%左右。
2、上海公積金貸款能貸多少10萬(wàn)，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10，不滿1萬(wàn)按1萬(wàn)計(jì)算，也就是說(shuō)最高能貸款10萬(wàn)，還要看你的繳費(fèi)基數(shù)，所以最高是能貸10萬(wàn)，也可能沒(méi)有10萬(wàn)。
3、不過(guò)在貸款時(shí)會(huì)有限額，其中首套房1人貸款的最高額度為60萬(wàn)元，2人以上貸款的最高額度為120萬(wàn)元；二套房1人貸款的最高額度為50萬(wàn)元，2人以上貸款的最高額度為100萬(wàn)元。
4、%，五年期以上年利率為575%。（3）若年內(nèi)公積金貸款基準(zhǔn)利率作出調(diào)整，存量房貸客戶將于次年1月1日?qǐng)?zhí)行新利率。
上海房貸貸款要求
商業(yè)貸款：居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、預(yù)期年化利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入(要求工作時(shí)間在一年以上，而且在申請(qǐng)貸款時(shí)要求現(xiàn)有工作已經(jīng)在連續(xù)一年以上)； 同意辦理個(gè)人征信、住房抵押，上海銀行認(rèn)為有必要時(shí)，同意辦理有關(guān)交易合同和借款合同的公證； 上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。
上海首套房前運(yùn)首付新政策2022：房貸比例。貸款人如果是購(gòu)買首套房，選擇公積金貸款，那么公積金貸款的首付比例最低為20%；如果貸款人選擇的是商業(yè)貸款，則首付比例最低為30%。
上海房貸最新政策：實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。
公積金貸款，購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首胡喊付款比例不低于30%。褲悔野 上海首套房前運(yùn)首付新政策2022：房貸比例。
上海買房子商業(yè)貸款能貸多少
1、上海貸款額度最高一般情況下上海商業(yè)貸款沒(méi)有額度上限，若是房貸的話不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%，不同銀行貸款額度不一樣，具體以所貸款的銀行為準(zhǔn)。首套首付35%，可貸65%。第二套普通房50%，可貸50%。
2、綜上所述，上海市民有公積金賬戶的，在買商品房的時(shí)候可以申請(qǐng)公積金貸款，目前政策家庭貸款最高額度可以到120萬(wàn)，職工個(gè)人申請(qǐng)貸款的，最多可以貸到60萬(wàn)。
3、上海公積金貸款能貸多少10萬(wàn)，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10，不滿1萬(wàn)按1萬(wàn)計(jì)算，也就是說(shuō)最高能貸款10萬(wàn)，還要看你的繳費(fèi)基數(shù)，所以最高是能貸10萬(wàn)，也可能沒(méi)有10萬(wàn)。
