公積金貸款40萬怎么還款合適公積金貸款40萬月供
正常還款1期后，可以申請?zhí)崆皟斶€部分貸款1次，每次間隔12個月。因貸款本金減少，重新制定還款計劃時，可選擇縮短貸款年限。
公積金貸款還月供的方法如下：住房公積金可以通過往銀行卡存錢，由銀行劃扣的方式還月供。
若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率：25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：22678，還款總額：5445093，利息總額：1445093。
根據(jù)等額本息還款方式，每月還款額包括本金和利息的總和。根據(jù)公積金貸款的還款計劃表，我們可以計算出每月的本金和利息的比例。假設(shè)每月的本金比例為x，利息比例為1-x。
× (1 + 每月還款利息率) ^ 還款期數(shù)] / [(1 + 每月還款利息率) ^ 還款期數(shù) - 1]代入數(shù)據(jù)得到每月還款金額約為31422元。因此，公積金首套貸款40萬，13年，利率25%，等額本息，月供約為 31422 元。
公積金余額40萬可以怎么利用
可以補(bǔ)繳，可以申請組合貸款。如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩余房款可以用商業(yè)貸款來彌補(bǔ)，這種貸款模式也就是大家熟知的“組合貸款”。
住房公積金的使用方法如下：貸款買房。連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；提取買房。
公積金使用方法如下：買房：首先顧名思義，可以使用住房公積金來買房，政策規(guī)定，當(dāng)住房公積金的儲蓄額度達(dá)到一定的額度就可以申請使用住房公積金進(jìn)行貸款買房了。
請教如何合理利用每月富余的公積金?
首先，你需要確定你的公積金月沖攢錢目標(biāo)，這可以是你想要達(dá)到的金額，也可以是你想要達(dá)到的時間。其次，你需要根據(jù)你的目標(biāo)來設(shè)定你的公積金月沖攢錢計劃，這可以是每月存入多少錢，也可以是每月存入多少次。
別讓公積金成為存款.提前還貸 用公積金儲存余額沖還貸款本金但只能用卡里的公積金沖抵貸款本金，減少貸款總額，卻不能用公積金支付月還貸額。王先生手里的富余資金，也可用來沖抵貸款總額，且沒有提前還貸次數(shù)的限制。
長短沒有關(guān)系，關(guān)鍵看你每月還款數(shù)額，二位公積金有3K每月，可以選擇貸款每月還3K的，這樣不需要自己拿現(xiàn)金出來還貸。還清以后，后面繳納的、剩余的公積金，也不要擔(dān)心，到退休的時候，可以一次性全部提取的。
針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。
企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，每月將繳納的公積金金額匯入當(dāng)?shù)毓e金管理中心，并向個人繳納公積金的賬戶，以便個人可以按時繳納公積金。
公積金貸款買房怎么將公積金賬戶里的錢最好的利用起來
1、審核通過后提取公積金一旦購房提取申請通過審核，將獲得購房所需的公積金金額。該金額將從公積金賬戶中提取并支付給相關(guān)的購房方或房屋交易中介。具體的提取方式可能因地區(qū)而異，可以選擇直接劃撥至購房方的賬戶，或者開具支票等。
2、提取公積金還款：公積金賬戶余額可以用來償還貸款，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，可以申請?zhí)崛」e金來償還月供。公積金貸款買房流程提交公積金貸款申請。
3、在使用購房合同和發(fā)票進(jìn)行公積金貸款的同時，可以一次性將公積金賬戶中的余額全部支取出來。
公積金貸款買房子,房款40萬,怎樣貸款最合適
以下幾種方式都是不錯的選擇：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
因此，公積金貸款選擇等額本金會更節(jié)約利息。用公積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式，一種是“年沖”，在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金。
想要貸款買房劃算，就要想辦法減少利息支出，可以從貸款類型、首付比例、貸款年限、還款方式四個方面入手。
盡量貸到最長年限 很多人在貸款時都比較喜歡組合貸的模式。但商業(yè)貸款的利率比公積金貸高出很多，因此在還款時，大伙都是先還商貸再還公積金貸，這樣能縮短商業(yè)貸款的利率。
貸款40w，你只有2個選擇，商業(yè)貸款和公積金，商業(yè)貸款無論你選擇等額本金或等額本息，利息總在18-22萬之間，用公積金貸款，你的利息應(yīng)該在10-14萬之間。所以你如果月供2000，20年還清，你才還了48w，不夠貸款+利息。
買房貸款怎么貸最劃算①減少首付：每個城市對于貸款買房都是有最低首付要求的，購房者在辦理房貸的時候，可以選擇按照最低首付比例來支付首付款。
