房貸30年100萬(wàn)提前還款合算嗎?
如果在這個(gè)時(shí)候提前還款，省下來(lái)的利息不多。在那里，當(dāng)超過(guò)總付款期的三分之一時(shí)，需要提前支付主要款項(xiàng)。抵押貸款期限為30年。如果你想提前付款，你最好選擇在前10年提前付款。①購(gòu)房貸款是可以提前還款的。
年房貸等額本息提前還款不劃算，從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時(shí)本金少、利息多，提前還款時(shí)等于后面要還的本金會(huì)比較多，因此提前還款時(shí)會(huì)比較吃虧。即不劃算。
不劃算。如果用戶選擇的是等額本息還款方式提前還款的話，因?yàn)檫@種還款方式前期還的利息比較多本金少，那么對(duì)于已經(jīng)還了5年之后再來(lái)提前還款的話就非常不劃算了；如果用戶選擇的是等額本金的還款方式提前還款的話會(huì)比較劃算一些。
等額本金提前還款是否合適?
等額本金提前還款是不吃虧的。首先，等額本金還款最大的特點(diǎn)是后期利息越少，還款壓力越小。所以如果三分之一的房貸用平均資本還完了，利息差不多還了一半，更多的是后期本金。這個(gè)時(shí)候，是否提前還款其實(shí)作用不大。
等額本金提前還款是可以的，但是要在房貸還完三分之一前還款才比較劃算。因?yàn)榈阮~本金的特點(diǎn)本是就是越到最后還款利息越少，還款壓力越小。
房貸等額本金適合提前還貸。如果有需求的話提前還款就是可以的，只不過(guò)提前還款一般都建議盡早還，不管是等額本息還是等額本金還款后期提前還款都是有所虧損的，早期還款相對(duì)來(lái)說(shuō)還是值得的。所以等額本金可以提前還款，不過(guò)要盡早。
房貸提前還款劃算嗎
房貸提前還款時(shí)，如果選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間，提前還款是比較劃算的。
房貸提前還款劃算。如果趕上了房貸利率大幅度上漲的時(shí)候，比如說(shuō)上漲了百分之二三十，這個(gè)時(shí)候提前還貸是可以減輕壓力的。在貸款的前幾年，由于本金基數(shù)大、利益也比較高，要多還款，剩余貸款的利息負(fù)擔(dān)也會(huì)相應(yīng)減少。
如果沒(méi)有好的投資方向，還是提前比較劃算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因?yàn)檫€款利息支出一般發(fā)生在還款前期，但是到了后期，大部分利息其實(shí)已經(jīng)還完了，所以提前還貸并不劃算。
補(bǔ)充資料：還房貸提前還款這樣還最劃算：純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因?yàn)楣e金只能用于購(gòu)房和裝修貸款，而裝修貸是短期性質(zhì)。公積金貸款利率只有25%，不管做何種理財(cái)收益都大大超過(guò)貸款利率，這樣對(duì)于本人是有利的。
不劃算。如果用戶提前選擇等額本息的還款方式，由于這種還款方式前期多付利息少付本金，那么5年后提前還款是非常不劃算的；如果用戶選擇平均資本的還款方式提前還款會(huì)更劃算。
