夫妻雙方買房貸款額度一樣嗎

對(duì)于商業(yè)貸款，如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作，共同貸款額度會(huì)比個(gè)人高一些，但是也不能超過總房款減去首付款的總額。比如同樣是購買一套總價(jià)150萬的房產(chǎn)，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。

個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

那么，夫妻公積金二套房貸款額度是多少？二套房首付比例是6--7成，各地規(guī)定不一樣。

家庭總收入 職工的可貸額度是以家庭總收入來測(cè)算的，以長(zhǎng)沙為例，月還貸額不得超過家庭月收入的50%，即不管是夫妻雙方貸款還是單方貸款，夫妻雙方的月收入都會(huì)計(jì)算進(jìn)去。

夫妻兩個(gè)人使用住房公積金貸款是很有優(yōu)勢(shì)的，這樣貸款的額度就比較高，可以只使用公積金，不需要走商業(yè)貸款。畢竟商業(yè)貸款與公積金貸款不一樣，所享受到的福利待遇也不一樣。

購買首套房夫妻公積金買房最高貸款額度是80萬，二套房夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個(gè)地區(qū)都不一樣的，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

上海購房貸款上限是多少上海購房貸款上限

1、上海市住房公積金個(gè)人公積金貸款最高為60萬，家庭貸款最高為120萬。上海首套房所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。

2、上海公積金貸款額度上限（一）購買首套房公積金貸款額度上限個(gè)人最高上限為60萬；夫妻最高上限貸款額度為120萬。（二）購買第二套房公積金貸款額度上限個(gè)人最高上限為50萬；夫妻最高上限貸款額度為100萬。

3、上海公積金貸款能貸多少10萬，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10，不滿1萬按1萬計(jì)算，也就是說最高能貸款10萬，還要看你的繳費(fèi)基數(shù)，所以最高是能貸10萬，也可能沒有10萬。

夫妻年收入20萬可以在上海買房子嗎

1、不太夠。20萬年收入在上海存夠首付可能要存好久的，還是要努力提升你的收入水平哦。把你的收入再翻一倍，買房就沒問題了。比如說找個(gè)和你差不多收入的女朋友，兩個(gè)人一起買房，會(huì)輕松的多。

2、對(duì)此，樓盤網(wǎng)專家給出了答案：想要在上海買房，家庭年收入最少都需要34萬元才行！而且還買的還是價(jià)格在平均線附近的普通商品房，如果是豪宅的話，那想都不要想。

3、外地人在上海，家庭年收入需要過百萬才能買得起房子，不過如果家里可以出錢付首付的話，一般年收入超過三四十萬元就可以買房子。

4、年薪50萬可以在一環(huán)線內(nèi)買房，投資空間大，可以實(shí)現(xiàn)利滾利。年薪100萬幾乎可以在上海任意一個(gè)地方買房，并且沒有生活壓力。

5、夫妻年薪35萬能否在上海買房，主要取決于他們的收入情況、房貸壓力以及存款等因素。如果他們稅后到手家庭年收入為35萬，那么收入水平相對(duì)較高，可以購買外環(huán)總價(jià)五六百萬的房子，房貸壓力相對(duì)較小。

6、這個(gè)價(jià)位在一線城市之外的絕大多數(shù)城市都可以購買一個(gè)相對(duì)不錯(cuò)的房子?？偨Y(jié)：按照收入是月供2倍到3倍的關(guān)系，首付30%的比例，那么20萬的年收入，可以購買的房子的總價(jià)大概是在186萬-280萬的區(qū)間。

公積金可以貸款多少買房

1、每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計(jì)算方法也是不一樣的。公積金貸款買房最多能貸存款余額的三十倍。

2、一般可以貸50萬，公積金貸款的額度跟你的繳費(fèi)基數(shù)和月繳存金額有關(guān)系，你的賬號(hào)里有15000元，說明你的繳費(fèi)基數(shù)應(yīng)該不是很低，買房的時(shí)候個(gè)人可以貸款50萬。

3、住房公積金貸款可以貸多少申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。

上海買房如何貸款額度最高上海買房如何貸款額度

1、個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

2、上海市住房公積金個(gè)人公積金貸款最高為60萬，家庭貸款最高為120萬。上海首套房所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。

3、上海最新的公積金貸款額度如下：家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個(gè)人為50萬，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個(gè)人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。

4、上海公積金貸款額度上限（一）購買首套房公積金貸款額度上限個(gè)人最高上限為60萬；夫妻最高上限貸款額度為120萬。（二）購買第二套房公積金貸款額度上限個(gè)人最高上限為50萬；夫妻最高上限貸款額度為100萬。

5、（2）調(diào)高對(duì)第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬元。（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

上海公積金貸款120萬的條件

上海公積金貸款條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口；申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

上海公積金貸款120萬的條件？繳交補(bǔ)充公積金的家庭才能貸款120萬，規(guī)定是在上海繳交補(bǔ)充公積金的個(gè)人最高貸款額度是60萬元，家庭最高貸款額度是120萬元，并且需要滿足公積金貸款相關(guān)的條件限制。

而個(gè)人須滿足以下條件，方有最高貸款120萬的可能。連續(xù)繳存期限在12月以上，異地或國(guó)管可合并計(jì)算。單身市管公積金月繳存額個(gè)人部分只要在840元之上；夫妻雙方個(gè)人部分之和高于971元，就能貸款120萬。

上海公積金貸款額度最高為120萬元，額度的規(guī)定如下：首套房：個(gè)人貸款，最高可貸50萬元；繳納補(bǔ)充公積金的，最高60萬元；家庭申請(qǐng)貸款，最高額度為100萬元；繳納補(bǔ)充公積金的，最高120萬元。