貸款100萬30年提前還款劃算嗎?

根據(jù)您提供的信息，您的房貸金額為100萬，貸款期限為30年，已經還款5年。根據(jù)等額本息還款方式，每月還款金額固定，但本金和利息的比例會逐漸變化。首先，計算已還本金。

三十年等額本息法還款是最劃算的。貸款一百萬，第一個月還款5307，其中4083全部是利息，你依然背負巨債。最后一個月也還款5307，利息只有258，還的全是本金。

我們可以比較一下，以金額100萬、利率5%、等額本金為例：期限15年，利息總額約45萬；期限20年，利息總額約52萬；期限30年，利息總額約87萬。可以看到，期限越短利息越少；不過期限短，月供也會更高。

根據(jù)還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過銀行關于提前還款也是有規(guī)定的，并不是提前的越早，利息就越少。

100萬房貸30年期已還5年還有多少本金?利息多少?怎么提前還款比價劃算...

1、在假設條件下，還款60期后剩余本金933，7242元；還款60期后一次性還款939，1383元可還清貸款。 這時提前還清貸款可節(jié)省利息684，8893元。

2、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，但是可以減少部分利息，相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。

3、你的房貸是54萬元，30年的期限，如果5年提前還款的話，那么你屬于違約，需要支付違約金后才可以提前還款。提前還多少本金，這個由你自己決定，你可以先向銀行申請，銀行審核通過之后，你就可以提前還款了。

4、房貸幾年后一次性還清劃算房貸還款的第3-5年內一次性還款最劃算，這個時間點不管是等額本金還是等額本息，所償還的利息不多，提前還款的話能節(jié)省的利息較多，最劃算。

5、比如房貸100萬元，20年還清，按照基準利率計算，20年共需要還利息49萬元。把貸款本金和利息加總后，除以240個月，得出每個月需要還款6246元。

等額本息和等額本金區(qū)別在哪?

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。這種還款方式相對等額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

等額本息和等額本金的區(qū)別：月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；利息總額不同，等額本息的總利息更高；還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。

還款固定數(shù)不同：等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。適合對象不同：等額本金：適合于有計劃提前還貸。

等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。

①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額、利率，等額本息的利息要比等額本金高出不少；②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往后面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，后期還款壓力小。

貸款90萬30年,已經還了兩年,提前還款15萬怎么算

買房商業(yè)貸款如果貸了三十年，我提前還款，利息怎么算？房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。

首先聯(lián)系銀行貸款專員，提出需要提前還款，貸款專員會幫你計算提前還貸需要支付的手續(xù)費及其他費用，并幫助你向銀行提出申請，待銀行審批通過后，會發(fā)給你提前還貸通知書，按照通知書所說的時間到指定網(wǎng)點辦理即可。

年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。

對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

100萬等額本息貸款30年,已還款4年,現(xiàn)想將等額本息改成等額本金,然后5...

從節(jié)省利息的角度，采用等額本金合適。提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。

用戶有過逾期還款記錄，招聯(lián)金融認為用戶還款能力不足、還款意愿不強，因此關閉了借款額度。 用戶的賬戶處于風控狀態(tài)，那么招聯(lián)金融是不會給用戶貸款額度的。

等額本息是可以改成等額本金的，但是一般情況下銀行規(guī)定第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以后，并且你的收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。等額本金和等額本息只是不同的還款方式。

貸款100萬30年,是等額本金,還了兩年,現(xiàn)在想還掉五十萬,剩下的每月需...

萬房貸30年，商業(yè)貸款利率為9%，公積金貸款利率為25%，分別采用等額本息與等額本金計算：商業(yè)貸款。等額本息：月供53027元，還款總額19106119元，總利息9106119元。

每月應還：53027元；若貸款本金：100萬；期限：30年；按照人行5年期以上貸款基準年利率：90%(不變的情況下)采用等額本息還款法。還款總額：19106119，利息總額：9106119。

等額本息還款法100萬商業(yè)貸款30年的每月月供為53027元。等額本金還款法100萬商業(yè)貸款30年的首月月供為68611元，隨后逐月遞減。

可以提前先還一部分的。你可以先向銀行申請?zhí)崆斑€款，然后過半個月至一個月時間就可以批準還款（各個銀行的的審批時間會有所不同）。提前還款需繳納一定的違約金，違約金一般是所還款項的一個月的利息。

根據(jù)提供的信息，房貸金額為140萬，期限為30年，月供為11000，已經還了兩年。這意味著已經還了24個月，還剩下的期數(shù)為360-24=336個月。接下來，我們需要計算每個月的利率。

根據(jù)您提供的信息，貸款本金P為35萬，貸款期限為30年，即360個月。假設月利率為r1，已經還款的總期數(shù)為n2個月。