我2004年4月買房時向中國銀行貸款30萬,20年,等額本息方式.我現(xiàn)在想提前...
1、根據(jù)我見過的04版中行貸款合同，應該沒有貸款提前還款違約的規(guī)定，因此不需要交納違約金。
2、房貸是以等額本息貸款的，也就是你的貸款的月利息每個月都是固定的，如果你想一次性付清就把剩下的免費利息一次性償還，不然越多一個月你你就多一個月的利息。
3、等額本息法：貸款總額300000，假定當時年利率900%，貸款年限20年：每月月供還款本息額是：19633元、總還款金額是：471192元、共應還利息：171192元。
貸款可以提前還嗎
1、貸款能提前還，但是否提前還要看你的貸款還款情況再做決定，具體可分為以下情況：若你的貸款還款方式為等額本息還款，貸款還款周期沒超過貸款年限三分之一的，是可以提前還款的。
2、貸款可以提早還清。必須注意的就是你需要向銀行申請辦理提前還貸，填好申請表，等候銀行批準。批準完成后把款存進銀行設定的帳戶中，銀行劃錢后會給您還款證明，隨后去房產局辦理房產證質押解除。
3、提前向銀行償還借款，是可以的。除提前還款會損害銀行利益的以外，銀行不能拒絕借款人提前還款。但是因借款人提前還貸給銀行增加的費用，要由借款人負擔。
4、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。
5、提前還款是指在還款期限內提前償還全部或部分貸款本金和利息。這種方式可以減少總利息成本，提高信用評分，縮短借款周期，并且能夠避免意外情況導致拖欠。
6、是的，大多數(shù)銀行貸款是可以提前還款的。提前還款是指在貸款合同規(guī)定的還款期限內，借款人選擇在預定的還款日期之前全額或部分地還清貸款本金和利息。提前還款通?？梢詭椭杩钊藴p少總利息支出，縮短貸款期限，提前擺脫債務負擔。
商貸40萬可以先還20萬嗎
如果房貸本金是40萬，提前還款20萬，剩余本金就是20萬。在還款周期不變的情況下，每月償還貸款的金額會因為本金減少而減少。按照較常見的等額本金方式，每月還款會從原先的1666元下降到約833元。
按揭貸款買房，一般有兩到三次提前還款的機會，不到銀行規(guī)定的提前還款的時間是不能換的。這點，在你按揭買房時，銀行肯定都已給你做了詳細的說明。并不是你有錢了想還就可以還的，必須在銀行規(guī)定的還款時間內，提前還款。
另外，你的貸款總額是40萬，如果你想提前還款20萬，這20萬是還的你的本金部分，房貸提前還款沒有違約金。相當于你還完20萬之后，你剩余本金還有20萬，后面還的利息也是按照20萬的剩余本金計算后面的利息。
會先扣掉20萬的利息，然后你還了20萬，剩下20萬繼續(xù)按照三十年進行計算，每個月還款額會降低不少。當然，如果手里有錢可以提前還款。如果手機沒錢不建議提前還款，留在手里可以以備不時之需。
需要根據(jù)利息重新計算。如果選擇了部分提前還款，那么還款的部分不再計算利息?，F(xiàn)在房貸剩余本金還有40萬，我們選擇提前還款20萬，那么還款的這20萬是不會計算利息的。
