公積金和商業(yè)貸款差多少
公積金和商業(yè)貸款利率差是一個(gè)55%，一個(gè)5%，相差05%。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率9%；而且一般會(huì)上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。
則貸款利息為：500000×20×25%=325000元，商貸利息為：500000×20×90%=490000元，兩者相差165000元。公積金貸款是國(guó)家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請(qǐng)公積金貸款比商貸劃算的多。
公積金貸款和商業(yè)貸款差別區(qū)別一：貸款利率商貸的基準(zhǔn)利率是9%，公積金貸款5年以上利率是25%。區(qū)別二：貸款比例同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
公積金貸款和商業(yè)貸款的利率有一定的差異。首先，公積金貸款利率相對(duì)較低，通常在4%-5%之間，而商業(yè)貸款的利率則會(huì)受到市場(chǎng)供求和利率浮動(dòng)的影響，通常會(huì)在公積金貸款利率的基礎(chǔ)上上浮，一般在5%以上。
50萬(wàn)的房子,首付30%,公積金貸款比商業(yè)貸節(jié)省多少?
按照公積金買房的貸款最高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，一般貸款的利率應(yīng)該是75%，而與商業(yè)貸款相比則省了將近一半左右。
首先，在首付比例上，選擇商貸的購(gòu)房者購(gòu)買首套房首付需要三成，二套房首付需要五成；而用公積金貸款，首套房和二套房的首付分別為二成和四成。
此時(shí)商業(yè)貸款利率為9%，公積金貸款利率為25%。以還款方式為等額本息為例，如果購(gòu)房者使用公積金貸款20年可節(jié)省利息20萬(wàn)元，30年可節(jié)省利息34萬(wàn)元。由于公積金由單位和個(gè)人共同繳納，各支付50%。
如果名下沒(méi)有房產(chǎn)，最低需要支付30%的首付，也就是說(shuō)50萬(wàn)的房子最低需要支付15萬(wàn)的首付，如果辦理商業(yè)貸款20年的利率是9%，計(jì)算下來(lái)每月的還款金額是2290元。
單純從支出總金額來(lái)計(jì)算，首付50萬(wàn)公積金貸款40萬(wàn)20年要?jiǎng)澦愕枚?，可能比后者要少支付一半以上的利息，如果在首?0萬(wàn)不需要借錢，且又沒(méi)有好的投資增值情況下。
50萬(wàn)商貸和公積貸區(qū)別
萬(wàn)商貸和公積貸區(qū)別公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別就是利息上面，那么50萬(wàn)商貸和公積貸的區(qū)別有多大呢？買房貸款50萬(wàn)萬(wàn)，按等額本息的還款，商業(yè)貸款2020年6月1日基準(zhǔn)利率為90%，住房公積金貸款的房貸利率25%。
產(chǎn)生的總利息不同，如果貸款30年，貸款方式一樣的話，公積金貸款會(huì)為客戶節(jié)省一大筆利息。首付比例不同。公積金貸款要求的首付低一些。對(duì)客戶要求不同。公積金貸款想貸50萬(wàn)，客戶的公積金要滿足要求。
萬(wàn)商貸和公積貸主要的區(qū)別體現(xiàn)在貸款利息的支出上，如果貸款時(shí)間都在5年以上，在2019年商貸的貸款基準(zhǔn)年利率為9%，而公積貸的貸款年利率為25%，從貸款利率上可以看出公積貸支出的利息少。
房貸50萬(wàn)和公積金貸50萬(wàn)差別
商貸50萬(wàn)與公積金貸50萬(wàn)有以下區(qū)別。產(chǎn)生的總利息不同，如果貸款30年，貸款方式一樣的話，公積金貸款會(huì)為節(jié)省一大筆利息。首付比例不同。公積金貸款要求的首付低一些。對(duì)要求不同。
產(chǎn)生的總利息不同，如果貸款30年，貸款方式一樣的話，公積金貸款會(huì)為客戶節(jié)省一大筆利息。首付比例不同。公積金貸款要求的首付低一些。對(duì)客戶要求不同。公積金貸款想貸50萬(wàn)，客戶的公積金要滿足要求。
萬(wàn)商貸和公積貸區(qū)別公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別就是利息上面，那么50萬(wàn)商貸和公積貸的區(qū)別有多大呢？買房貸款50萬(wàn)萬(wàn)，按等額本息的還款，商業(yè)貸款2020年6月1日基準(zhǔn)利率為90%，住房公積金貸款的房貸利率25%。
公積金貸款與按揭貸款的最大區(qū)別就是利率低，貸款相同的年限產(chǎn)生的利息會(huì)少很多，是買房子貸款最理想的選擇。有關(guān)公積金貸款總結(jié)如下。
你好，房貸30萬(wàn)和公積金貸30萬(wàn)的差別主要為同一種還款方式，每月的還款資金不同以及總貸款利息不同。
