房子100萬,貸款只能40萬,首付20萬,剩下的錢有什么辦法嗎
1、尾款在雙方房產(chǎn)交付當(dāng)天支付清。根據(jù)國家貸款購房政策，購房者需要準(zhǔn)備30%的首付才能申請貸款購房。購房者需要準(zhǔn)備60%的首付才能申請銀行住房貸款。
2、可以?？們r40萬，交首付20萬就一件舊事，已經(jīng)交了50%，剩下50%可以用公積金貸款來支付。
3、從第二年開始，便可以開始提前還貸，可以一次性還清，還可還部分款項，不過得是整萬的還。按揭分為等額本息還款法和等息本金還款法，前者每月月供相同，頭幾年所還款項基本都是利息大于本金，隨后逐漸提高。
4、不可以，房貸款只能抵押一次，也就是說不論你房能抵押多少萬，只要已經(jīng)進(jìn)入了抵押就不能再用此房來再次做抵押貸款。再說就算你有很特殊的關(guān)系能抵押貸到也不劃算，因這屬于二次房貸利息要上浮。
如何貸款100萬
個人信用貸款；要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。
方法一：抵押貸款，需要有150萬以上價值的房子辦理銀行貸款可以貸的到100萬，需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營業(yè)執(zhí)照）、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證。
用房屋抵押，房屋可以是住宅、商鋪、別墅等，前提是要有完全產(chǎn)權(quán)，并且沒有抵押過、有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款的最高額度通常是在房屋評估價值的70%，所以，如果想要貸款100萬元，房屋的評估價值最好要在150萬元以上。
長沙公積金貸款能貸100萬嗎?
1、公積金貸款最高可貸額度為100萬，其中繳存職工1人可貸額度不得超過50萬。職工個人公積金貸款的可貸額度是按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計算確定的。以上就是公積金可以貸多少款相關(guān)內(nèi)容。
2、按照房屋價格計算：貸款額度=房屋價格貸款成數(shù)。按照貸款最高限額：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
3、公積金貸款一般最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。 公積金可貸額度計算方法如下： 按賬戶余額計算。
4、但最多也不能超過當(dāng)?shù)叵拗频馁J款額度上限，即廣州100萬、長沙60萬。以上就是關(guān)于“5萬公積金可以貸款多少”的相關(guān)內(nèi)容，希望能對你有所幫助。
5、法律分析：職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
6、長沙公積金貸款最高可以貸多少住房公積金最高貸款額度為60萬，根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的決定適時進(jìn)行調(diào)整。
上海貸款工資是貸款的兩倍上海工薪貸款
上海地區(qū)公積金貸款，認(rèn)定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)，有補(bǔ)充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元(每人最高貸款額度為60萬元)。
辦理組合貸款時，公積金月供的兩倍是什么意思？如果辦理組合貸，則流水是月供2倍的要求就不僅僅針對商貸的部分，也同時針對公積金貸款的部分。用公式來表示就是：流水≥(公積金+商貸)月還款總額的2倍。
是的，房貸中，工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質(zhì)原因是，銀行要反復(fù)確認(rèn)、確保你有足夠的還款能力。
因此， 對工資收入的要求是不能低于月還款額的2倍，要是超過2倍就再好不過。此外，申請人辦理貸款， 除了工資收入不低于貸款月還款額的2倍外，還要把征信負(fù)債控制在50%以內(nèi) 。
