金融小知識第3期|住房公積金

住房公積金用途：購房貸款： 繳納公積金者可以申請公積金貸款，組合貸款，以福州為例，首套房貸款最高額度調(diào)整為雙職工60萬元，單職工45萬元；二套房貸款最高額度調(diào)整為雙職工45萬元，單職工30萬元。

貸款利息支出51萬，用商業(yè)貸款9%利率，30年利息支出81萬共節(jié)省30萬元，省下來的都是凈利潤一臺車就出來了公積金作用：D公積金住房貸款。公積金貸款的利率是商業(yè)貸的6折左右。支付房租。

住房公積金是指國家行政企事業(yè)單位、外商投資企業(yè)、各類城鎮(zhèn)企業(yè)及民辦非企業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第二條 從2015年6月28日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由75%下調(diào)至5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由25%下調(diào)至3%。

首先需要在所在的公司或單位申請加入公積金，并開始繳納住房公積金。根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理局的要求，辦理住房公積金提取或貸款的申請手續(xù)。提供相應(yīng)的材料，如個人身份證、婚姻證明、房屋購買合同等。

工作會影響貸款買房嗎

1、剛剛工作也是可以貸款買房的，因為銀行對借款人的工作時間，其實并沒有特別嚴(yán)格的要求，一般申請人只需要提供自己充足的財力收入資料，就可以申請貸款。

2、剛工作一年也是可以貸款買房的，其實是否可以辦理貸款和工作多久，并沒有太大的關(guān)系，主要還是看自己是否符合貸款條件。一般主要符合以下條件即可貸款買房：①需要有穩(wěn)定的收入和穩(wěn)定的工作，這樣才有能力償還貸款。

3、那在此種情況下，剛換工作并不會對房貸造成什么不良影響。而有的銀行較為嚴(yán)格，可能會要求客戶必須在現(xiàn)單位工作滿3個月，甚至6個月以上才行。如此一來，若客戶才換工作，去銀行辦理房貸可能就會受阻，銀行不一定會批貸。

4、如果貸款申請人的負(fù)債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。個人的信用情況個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進行調(diào)查，也就是查詢個人的征信報告。

5、剛工作可以貸款嗎可以。剛剛工作可以嘗試申請貸款，但是通過的概率會比較低，因為貸款機構(gòu)一般需要查看申請人近半年的銀行流水，剛工作的人在工作的穩(wěn)定性以及收入水平上可能也有所欠缺，因此貸款的成功性不高。

6、換工作會影響貸款。如果是在申請過程中，建議還是暫時不要跳槽為好。

有工作可以貸款嗎,當(dāng)然可以

1、有工作可以貸款。但是有工作能不能申請到貸款還需要看銀行或者貸款機構(gòu)審核的結(jié)果，如果用戶只有工作但是征信不好，可能就無法申請到貸款。如果用戶的工作收益可觀、收入穩(wěn)定、償還能力強、信用記錄良好，那么比較容易貸到款。

2、只有工作一般是可以辦理信用貸款的，但是有沒有工作這個并不是銀行給不給你放貸的唯一標(biāo)準(zhǔn)。同時只有工作也不一定能夠辦成功貸款。

3、常見的有信用貸款、抵押貸款、擔(dān)保貸款等，上班族都可以去申請。信用貸款：大多數(shù)銀行的信用貸款最高額度是30萬。抵押貸款：最高為借款人提供的抵押物評估值的80%。比如一套80萬的房子做抵押，最多可以貸64萬。

4、工資可以貸款嗎當(dāng)然是可以的，但必須是打卡工資 目前很多銀行或者非銀行機構(gòu)都開通了工薪信貸產(chǎn)品，最基本的要求就是有半年以上的打卡工資，當(dāng)然如果有繳納社保和公積金會更好。

5、可以。只要能夠符合貸款機構(gòu)貸款要求的借款人都能夠申請貸款，貸款的要求有：第一，在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ【铀?，如果是有房產(chǎn)證的可以提供房產(chǎn)證復(fù)印件，如果是租房的可以提供租房合同，不過銀行一般要求現(xiàn)居住地要滿半年以上。

銀行行長可以拿自己的房子貸款嗎

銀行支行行長可以批貸款嗎銀行支行長理論上不能批貸款的，現(xiàn)在貸款審批都是實行審查小組或者貸審會審批的形式，不是個人就可以決定的。不過實際中行長肯定可以利用自己的職位影響對審批人員施加壓力，對審批結(jié)果產(chǎn)生影響。

銀行行長并不能決定貸款，現(xiàn)在貸款審批都是實行審查小組或者貸審會審批的形式，由銀行專門的放貸部門負(fù)責(zé)，不是個人就可以決定的，但行長可以利用自己的職位影響對審批人員施加壓力，對審批結(jié)果產(chǎn)生影響，但不可能起決定性影響。

房屋在誰名下，就只能由誰拿去貸款，＂幫別人＂貸款是不可能的。如果要用該房屋為公司貸款，那該房屋得是公司物業(yè)才行。

銀行的行長也沒有直接決定房貸利率的權(quán)限，因為銀行是一個非常復(fù)雜的系統(tǒng)，銀行行長遠不像是一個企業(yè)主。比如說你自己創(chuàng)立了一個企業(yè)，我說我這個商品今天漲價漲到25那就可以，但銀行不是私有企業(yè)呀。

可以，辦理流程如下：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

個人拿房產(chǎn)證是可以到銀行申請貸款的，通常情況下，由用戶先向銀行申請貸款；等待銀行審核通過之后再持房產(chǎn)證前往房管局辦理有關(guān)抵押手續(xù)，最后銀行就會放款。

銀行工作人員能否為別人做擔(dān)保貸款買房

根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，任何單位和個人不得強令銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證；銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)對強令其為他人提供保證的行為，有權(quán)拒絕。

所以，只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，擔(dān)保人也是可以辦理個人貸款購置房產(chǎn)。不過，擔(dān)保人如果有擔(dān)保貸款，銀行在審核上會相對嚴(yán)格一些，因為作為擔(dān)保人，會把為別人的擔(dān)保體現(xiàn)在自己負(fù)債上。

擔(dān)保人可以是朋友、親人、同事，有了擔(dān)保人房貸審核會更加容易通過。當(dāng)然，商業(yè)貸款擔(dān)保人與公積金貸款擔(dān)保人的要求不同，比如說公積金貸款擔(dān)保人，擔(dān)保人也必須連續(xù)繳存半年以上的公積金，且名下沒有公積金貸款。

可以。有擔(dān)保是可以貸款買房的，但是做擔(dān)保之后買房是存在一定風(fēng)險的。也就是說，在擔(dān)保期的購房者也是可以按揭買房的，擔(dān)保人買房是需要符合一定的條件才可以買房的。擔(dān)保的人還貸情況要良好，最好別逾期。

為別人擔(dān)保貸款影響買房，畢竟擔(dān)保人具有連帶責(zé)任，為別人擔(dān)保會影響到個人的信用和資產(chǎn)負(fù)債率。