公積金貸款后還能二次貸款嗎？
你好！公積金你首套房貸款，結(jié)清后征信報(bào)告良好可以申請(qǐng)二次公積金貸款利率比首套房高一點(diǎn)。
公積金貸過一次還能再貸款嗎
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隨著樓市市場(chǎng)日益擴(kuò)大，近年來政府對(duì)公積金貸款政策也有所調(diào)整。很多人開始著手購買第二套房，那么，公積金貸過一次還能再貸款嗎?需要滿足那些條件呢？相信很多朋友都不太清楚，沒關(guān)系，我們一起來學(xué)習(xí)下相關(guān)知識(shí)。
公積金貸過一次還能再貸款
若是首次貸款已經(jīng)還清的話，就可以繼續(xù)申請(qǐng)貸款。當(dāng)然，現(xiàn)在由于國務(wù)院調(diào)控，住房公積金管理局會(huì)對(duì)再次貸款申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查，看看申請(qǐng)人名下?lián)碛袔滋追慨a(chǎn)，首套、兩套還是三套等等。當(dāng)然，第三套的話是無法貸款的哦。
二次公積金貸款需要的條件
1、申請(qǐng)二次住房公積金貸款前連續(xù)繳存的住房公積金時(shí)間不得少于六個(gè)月。因?yàn)閲視?huì)考慮到，在職職工在繳存國家住房公積金期間是否出現(xiàn)時(shí)斷時(shí)續(xù)的行為，若有斷續(xù)，證明該申請(qǐng)人收入并不穩(wěn)定，待公積金貸款發(fā)放后是很容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的。
2、若申請(qǐng)人配偶一方之前申毀知局請(qǐng)了過住房公積金貸款，在貸款未還清之前猛銷，申請(qǐng)人雙方將無法獲得公積金貸款的。因?yàn)閲易》抗e金貸款是滿足相應(yīng)的職工家庭住房基本需求時(shí)提供的資金金融支持。
3、二次公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年以下。因此申請(qǐng)人辦理二次住房公積金貸款和商業(yè)性貸款的還貸時(shí)纖讓間必須一致。二次公積金貸款換貸時(shí)間不可以比商業(yè)性住房貸款時(shí)間短，或者是相反等行為。
文章結(jié)語：如果首次貸款還清的情況下，是可以進(jìn)行二次公積金貸款的。但是第三套及以上住房無法使用住房公積金個(gè)人住房貸款的哦。上述政策是有時(shí)限和地域限制，不適用全國，具體的政策還需本人向當(dāng)?shù)毓e金金管理中心查詢哦。
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房子是用公積金貸款買的，能貸款嗎？
房子是用公積金貸款買的，是不能進(jìn)行貸款的。因?yàn)榉孔尤绻枪e金貸款買的，那么房子就處于正在抵押的狀態(tài)，貸款人不能把房子抵押給銀行，因?yàn)闆]有拿到房子的產(chǎn)權(quán)證。如果想在還清本息之前進(jìn)行房屋抵押貸款，可以用你的購房合同作為抵押向銀行貸款。買受人不能按期限還本付息的，銀行可以將房屋變尺慶答賣抵欠款。
1、貸款的房子不能進(jìn)行貸款
申請(qǐng)住房公積金貸款抵押的房子不能進(jìn)行抵押，不過可以將貸款的房子還清或者職工可以申請(qǐng)公積金陵慧貸款購買另一套住房。如果出售的房子的貸款還沒有還清，應(yīng)該先申請(qǐng)自己房子的貸款。貸款還清后，可以拿到銀行出具的還款證明，然后帶著房產(chǎn)證和身份證去房管局解壓，這樣房子就可以繼續(xù)進(jìn)行貸款了。
2、房子貸款的要求
用房子申請(qǐng)抵押貸款，要求房子只有有房產(chǎn)證才能申請(qǐng)抵押貸款，沒有房產(chǎn)證不能申請(qǐng)抵押貸款。房子是按揭房。如果沒有房產(chǎn)證，可以向銀行申請(qǐng)抵押二次抵押。但是，如果你申請(qǐng)這種貸款，申請(qǐng)住房抵押貸款的銀行有這個(gè)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。個(gè)人住房貸款用于支持個(gè)人在中國內(nèi)地城鎮(zhèn)購買、建造和大修住房具有完全民事行為能力的中國公民、具有中國，內(nèi)地居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人和具有中國內(nèi)地居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人
綜上所述，想要用房子進(jìn)行貸款就要保證自己對(duì)房屋有著絕對(duì)的擁有權(quán)，否則銀行不會(huì)受理房子的抵押。并且個(gè)人住房貸款僅限于城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房和修繕建設(shè)自用住房，不得差豎用于購買豪宅。
