購房貸款放款一般要多久？
一、正面回答
買房按揭貸款，在銀行網(wǎng)點柜臺領(lǐng)取申請表進行填寫，并將填好的表格連同備好的相關(guān)資料一并提交給工作人員之后，銀行接收了的申請就會立馬展開審核，以及會有評估機構(gòu)評估所購房屋價值，一般能夠在一到兩個星期之內(nèi)完成審批、出具評估報告。
二、具體分析
而審核結(jié)果、評估報告出來后，銀行會立馬通知。
屆時收到審批通過通知的再在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及在房管局辦好房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)即可。
此環(huán)節(jié)大概需要三五個工作日。
等手續(xù)襲兄租辦完，銀行就會進行放款，一般能夠在一到兩個月內(nèi)發(fā)放到賬。
由此可見，從提出申請到房貸資金批下來，全程大約需要兩三個月左右的時間。
當(dāng)然，正常情況下是如此，如果碰上銀行額度緊張、業(yè)務(wù)繁忙，有可能審批、放款會有所延遲，屆時就將花費更多的時間。
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三、按揭買房什么時候可以拿到房產(chǎn)證？
按揭買房何時能夠拿到房產(chǎn)證，得看購買的是現(xiàn)房還是期房：如果買的是現(xiàn)房，那一般是拍兆自房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同的九十日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證；而如果買的是期房，由于房屋尚未建成，所以通常還得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日起的九十天內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。
需要注意，其實拿到房產(chǎn)證的時間和是貸款買的房，還是全款買的房并沒有什么關(guān)聯(lián)。
有的可能誤以為貸款買的房子需要進行抵押登記，所以房產(chǎn)證得押在銀行，要等房貸還完之后才能拿到。
其實不然，所購房屋進行抵押登記后，房管局會將他項權(quán)證交給銀行，以作為抵押證明，而房產(chǎn)證是留在自己手里的。
當(dāng)然，由于房子進行了抵押登記，所以縱使房產(chǎn)證在自己手里，還完房貸后塵旁還是得去銀行申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證，然后去房管局辦理解押手續(xù)才行。
