住房公積金可以提前還貸款嗎？

公積金可以提前還款，公積金貸款提前還款可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式，不管是哪種方式，都需要用自籌資金進(jìn)行還款，當(dāng)然，要是公積金賬戶余額比較多，也是支持用公積金余額來還款的。

但是提前還款方式不同，對(duì)公積金賬戶余額要求不同。

1、部分提前還款：

需要貸款人還貸1年以上才能辦理，并且公積金賬戶里的余額在3萬元以上，然后每年可提取一次性公積金賬戶余額來還貸，也就是用公積金年對(duì)沖還貸，提前部分還貸后，公積金貸款本金會(huì)減少，銀行會(huì)和貸款人重新簽訂合同。

在貸款人未提出縮短貸款期限的前提下，銀行會(huì)重新計(jì)算貸款人每月月供金額，月供額會(huì)變少，貸款人的還款壓力會(huì)減輕，但是總利息不會(huì)減少；當(dāng)然，貸款人也可以縮短貸款期限，如此可以減少利息，但是還貸壓力會(huì)增加，這個(gè)就需要大家根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇了。

2、一次性提前還清：

同樣需要貸款人還貸1年以上，可將公饑判積金貸款余額全部提取出來，一次性抵扣剩余公積金貸款本息。而要是公積金貸款余額不足，想提前還款也是可以的，這就需要貸款人往還款賬戶里補(bǔ)足不足的部分。

要注意的是，上述兩種提前還款方式差肢戚，如果貸款人有主貸人和次貸人，則會(huì)優(yōu)先扣除主貸人名下的公積金賬戶余額，不足的部分再?gòu)拇钨J人公積金賬戶余額里扣除。

拓展資料：公積金提前還貸劃算嗎？

公積金提前還貸劃不劃算虛陵還需要根據(jù)綜合的情況進(jìn)行分析，可以從以下四個(gè)方面進(jìn)行參考：

1、還款方式是否選正確

若申請(qǐng)的組合貸款，提前還款先后順序有講究，公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，在提前還款時(shí)應(yīng)選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次后可以提前部分還貸或提前一次性還清。

2、買房前一年不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

3、不要盲目的提前還款

住房貸款利率是一年一調(diào)，也就是說，即便近期利率調(diào)整，個(gè)人房貸新利率也要從明年1月1日開始實(shí)行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動(dòng)資金，同時(shí)承擔(dān)較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點(diǎn)余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進(jìn)行“錢生錢”來的劃算。

4、時(shí)間價(jià)值的損耗應(yīng)考慮

我們要知道，貨幣是有時(shí)間價(jià)值的，如別人向您借了1萬元，由于物價(jià)上漲因素，可能半年后還回來的1萬元實(shí)際上只值九千多。因此，在物價(jià)上漲時(shí)，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對(duì)于已經(jīng)貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。

住房公積金貸款可以提前還款嗎？

如您在山東省的中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，如果您進(jìn)行提前還款，須在預(yù)定還款日前一個(gè)月書面通知受托人；利息按照借款合同規(guī)定的利率和實(shí)際貸款期限計(jì)算。

如果您還未辦理公積金貸款，可以建議咨詢公積金管理中心，因?yàn)楣e金管理中心會(huì)給您指定一家辦理貸款的銀行。

因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積皮穗金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)塵廳或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

中國(guó)銀行在線客服：

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以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

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公積金貸款可以提前還款嗎？

公積金貸款可以提前還款，且一般不會(huì)罰息，跟商業(yè)貸款還是有所區(qū)別的，接下來我為你闡述相關(guān)流程：

業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述：

借款人可以在還款期間中向公積金中心提出提前部分還本或提前還清貸款。借款人提前部分還本的可以選擇保持借款期限不變，月還款額減少或者保持月還款額不變，借款期限相應(yīng)縮短方式償還剩余貸款本息，公積金中心根據(jù)提前部分還款后的貸款余額和相應(yīng)期限、利率、還款方式等重新確定還款計(jì)劃。

辦事依據(jù)：

《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（住建部公告第1717號(hào)）

辦理?xiàng)l件：

????1.在公積金中心辦理了住房公積金貸款且尚未結(jié)清的繳存職工；

????2.借款人在貸款發(fā)放之日起，正常還款12個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

辦理方式：

????柜臺(tái)辦理

申請(qǐng)材料：

? ? 1.借款人或共同借款人身份證明材料原件；

?螞賣???2.受委托貸款銀行有效一類賬戶原件；

????3.管理中心要求提供的其他材料。

辦理流程：

借款人或共同借款人申請(qǐng) → 受委托貸款銀行受理→公積金中心審批 → 變更當(dāng)日生效

辦理時(shí)限：

????當(dāng)日辦結(jié)

注意事項(xiàng)：

1、借款人貸款所購(gòu)房屋在縣區(qū)的除可以到受委托貸款銀行辦理變更外，還可以到貸款所購(gòu)房屋所屬縣區(qū)的駐縣區(qū)辦事處變更。

2、借款人使用其公積金賬戶余額對(duì)沖還貸（部分提前還本及提前結(jié)清）的，需先到公積金中悶衫逗心指定網(wǎng)點(diǎn)簽訂《對(duì)沖還貸協(xié)議》。

3、部分提前還本或全部結(jié)清的，還款賬號(hào)內(nèi)應(yīng)存入足額提前還款資金。

總之，公積金貸款是一項(xiàng)利息較低的貸款，資本都是逐利的，你完全可以將這用來提前還款的錢進(jìn)行投資，如果你是穩(wěn)健型的，那塌搏還是提前還款。