二手房按揭哪個銀行好？二手房按揭多久放款？
二手房按揭握搭哪個銀行好？
貸款買房子分成個人公積金和商貸二種形方法。如果是個人公積金得話它是指定銀行是不要隨便的挑選，應(yīng)該根據(jù)你的存繳額高能夠貸50萬，根據(jù)個人信用不一樣定級借款額度都是不一養(yǎng)，攜帶身份證、戶口簿、存繳證實就能。
如果是商貸的話就看哪個銀行利率有折扣優(yōu)惠，根據(jù)自身的資質(zhì)證書，看看能不能做到銀行的需求的前提條件，先做評估，再根據(jù)評估值去進行借款，一般來說可貸到評定非常值得70%，你需要提交夫妻雙方的身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書、個人收入證明、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋上上公司章、學歷證書、銀行流水賬單。外省人是必須要有1年以上個人社保或是完稅憑證、臨時居住證。
以往，買房者看好哪一個樓盤的房屋，辦按揭貸款時常常必須要在該新樓盤指定銀行申請辦理。近一段時期，伴隨著有關(guān)政策的放松和各種銀行激勵機制的進一步建立健全，買房者漸漸有了隨意選擇按揭貸款銀行的權(quán)力，無論選購哪一個新樓盤，都可以隨意選擇銀行申請辦理按揭手續(xù)。
依據(jù)一些信息的講解，至從1999年起，好多的大銀行的工作范圍早已放開，購房貸款的項目也在不斷地提升，現(xiàn)在好多的銀行已經(jīng)開始發(fā)布一系列的購房貸款業(yè)務(wù)流程在便捷眾多的公民也使銀行多了一條業(yè)務(wù)流程的范疇，增強了銀行收入。
二手房的交易如今也是非常最熱門的，好多的人為減少買房子的開支，挑選買二手房，可是貸款買房子都是二手房買賣的市場中常有的事，你們可以結(jié)合自身情況來選擇，僅有合適的才是好的。此外提醒廣大的是，購房貸款就是我們生命中的一件大事，因此大家在選擇借款銀行時，一定要資詢好。上文中針對二手房按揭哪一個銀行好的講解希望能夠幫助到諸位。
二手房按揭多久放款？
二手房貸款銀行下款后，銀行資金托管要15天，一般在15個工作日以后才會打進屋主賬戶上。
銀行下款步驟：
房產(chǎn)管理局正常的產(chǎn)權(quán)過戶，銀行接到質(zhì)押物，房產(chǎn)管理局與銀行相互之間確定那就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，相互之間確定3個工作日)。銀行下款必須3個工作日，轉(zhuǎn)到賣家?guī)暨€需要3個工作日，一共15個工作日。
二手房按揭借款有哪些注意事項?
1、首先搞清楚房屋使用權(quán)是否屬實、詳細、靠譜、房屋辦理手續(xù)齊全有效、房屋產(chǎn)權(quán)年限是不是明確、買賣房屋是不是在租、土地資源狀況是不是清楚、城市規(guī)劃是不是危害、褔利房屋是否合法、企業(yè)房屋是不是侵亮皮斗權(quán)行為、物業(yè)管理費用是不是托欠9、中介是不是違反規(guī)定、合同規(guī)定是不是確立)。房屋所有權(quán)人是不是與別人有著“共有權(quán)”關(guān)聯(lián)?房屋有沒有別的債務(wù)、經(jīng)濟糾紛。
2、但最要緊的是，一定要由賣家提供、給予合法合規(guī)“房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證”。同時要搞清楚所買“二手房”的精確總面積(通稱總建筑面積)。要核查“房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證”標注的總面積數(shù)和實際總面積是否一致?還需要講究地區(qū)、自然環(huán)境、價格和房屋敬磨構(gòu)造、布局、光照情況及其物業(yè)管理服務(wù)等有關(guān)具體的要求。
3、最后要搞清楚申請辦理選購“二手房”要求程序流程。選購“二手房”切忌聽信賣家所謂“服務(wù)承諾”。選購“二手房”，需要由交易雙方簽署《房屋買賣合同》，之后到房屋所在市、縣房產(chǎn)交易主管部門，辦理登記、產(chǎn)權(quán)過戶和繳納國家規(guī)定稅金等手續(xù)。
