買房貸款需要提供哪些材料

法律主觀：

1.貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。2.貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。3.借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。4.貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

法律客觀：

《住房公積金管理條例脊逗褲》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內櫻簡的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準指緩予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

買房辦貸款都需要什么材料

貸款買房時需要準備的資料主要有：

1、個人身份證（已婚人士還需要準備結婚證）、當地常住戶口本或有效居留證明（比如暫住證）。

2、與房地產開發(fā)商簽訂的購房合同以及首付款收據（注意支付的首付款必須達到規(guī)定，一般不能低于三成，具體可咨詢當地經辦分行客服）。

3、經濟收入證明，像工資單、銀行流水等等（注意準備的流水不能低于房貸月供的兩倍，像假設貸六十萬房貸，期限二十年，

那每月應還本金等分的話，應當在兩千五的樣子，如此客戶就需要準備月進賬不低于五千的流水）。

大家需要注意，如果和他人一起申請，那對方也得準備身份證明和收入證明才行。

還有，如果選擇辦理的是公積金貸款或組合貸款（商貸+公積金貸的組合），那還需要提供公積金聯名卡或繳存證明才行，

且公積金得保證已連續(xù)按時足額繳存滿六個月，賬戶處于正常繳存狀態(tài)，以及名下未曾辦過公積金貸款或已結清。

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款

個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行虧啟的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住敬友房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核后，可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年銷稿如期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。

房屋貸款需要什么材料

大多數人買房的時候都會選擇貸款買房，畢竟全額付款鎮(zhèn)鄭要一次性拿出那么大筆的資金出來，還是有一定難度的。那么房屋貸款需要什么材料呢？房屋貸款有什么流程呢？接下來，小編給大家介紹一下相關跡嘩內容，一起來看看吧。

房屋貸款需要什么材料

1、申請人身份證復印件、家庭戶口薄復印件。

2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業(yè)執(zhí)照或股權證明復印件。

3、個人收入證明原件和最近6個月的工資流水或六個月的個人流水。

4、個人征信報告原件，需要征信良好，無不良記錄。

5、婚姻狀況證明，例如：結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據自身情況等。

房屋貸款有什么流程

1、 首先，借款人在貸款之前要填寫住房抵押申請，并且向銀行提交相關的材料，例如：收入證明、借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明、身份證明等。還需要提交符合法律規(guī)定的房產證明，抵押房產的評估報告書、鑒定書和保險單據等，還有與開發(fā)商簽訂的購房合同等。

2、 銀行會對借款申請人提供的材料進行審核，核實材料的真實性。初審通過后，銀行會向上級提交材御州頌料，進行進一步的審核。審核期間材料不全的，需要隨時補充，因此借款申請人的電話要保持暢通。

3、 借款申請人和銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證，貸款合同簽訂以后，銀行會把貸款撥入指定的賬戶。接下來，借款人就要開始按月還款了。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的房屋貸款需要什么材料以及貸款的流程，希望可以幫助有需要的朋友們。