把現(xiàn)有的舊房抵押貸款買新房可以嗎
舊房屋抵押貸款買新房是可以的，但是要滿足兩個方面的條件才可以，條件如下：
1、舊房屋抵押貸款買新房的申請人所應具備的條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口和合法有效的居住身份證明;有穩(wěn)定合法的收入，有還本付息的能力橘做;同意將其所有的房屋及其權益作為抵押物。
2、用于抵押的房屋應具備的條件。產權明晰，符合本市規(guī)定的可進入房地產市場流通的條件;用做抵押的房屋不在拆遷公告范圍之內。 在具體辦理押舊買新業(yè)務時。
3、舊房屋抵押貸款買新房的申請人應提交的材料包盯辯括:收入證明(單位開具收入證明，并可以選擇提供存款證明、有價證券、其他房產證明及其他收入證明);本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;抵押房屋共有人身份證、戶口薄;若由代理人代為辦理，還須提供受委托人的公證委托書和身份證明;房屋共有人同意抵押的書面文件;抵押房屋的產權證明文件;若房屋已經出租，須提供有關租賃情況的書面文件。
辦理流程是怎樣的？
1、到金融部門申辦房屋抵押貸款并取得金融部門的同意。
2、到房地產評估機構進行房地產價格評估。
3、貸款人與金融機構簽訂房屋抵押貸款合同。需房屋權利人到場簽字(夫妻雙方或其他共有權人)。圓則衡
4、抵押雙方到房地產交易管理部門辦理房地產抵押登記手續(xù)。需房屋權利人到場簽字(夫妻雙方或其他共有權人)。
5、抵押登記手續(xù)完成后，領取房屋他項權證。
6、貸款人提供房屋他項權證及其他金融機構需要的證件手續(xù)給金融機構后，領取貸款，然后去購買新房。
有房子在抵押還能貸款買房嗎
有房子在抵押也是可以再貸款買房的，只要是空含有購房資格就能夠辦理貸款，伏虧虧不過需要缺神注意的是抵押貸款是會被認作是負債的，貸款人的收入要在負擔債務的情況下還能負擔月供。如果說貸款人的收入不夠高的話多一個抵押可能會導致房貸被拒。
