買房全款好還是貸款好

如果你有能力付全款的話，當(dāng)然但從買房來說，穗芹自然是一次性付款比較好，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時(shí)間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間，搭宏從時(shí)間效率來說是很不錯(cuò)的選擇。

全款的話，會(huì)相對(duì)的減少你的生活負(fù)擔(dān)，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對(duì)房子可以直接擁有，相對(duì)來說安全很多。如果你有很好的投資項(xiàng)目，那么您可以按揭貸款，因?yàn)檫@樣的話，您的資金會(huì)賺錢更多的錢，那么猜枝畢也不在乎一點(diǎn)點(diǎn)按揭利息了。

全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算

全款買房當(dāng)然要比貸款買房更劃算。首先全款買房一步到位，不需要背負(fù)房貸能夠節(jié)省一大筆利息。而且全款買房時(shí)開發(fā)商也會(huì)更愿意給出優(yōu)惠折扣，這也能省下不小一筆錢。

同時(shí)，全款買房的流程更加簡(jiǎn)單，可以免除貸款中需要的煩瑣手續(xù)。最后，全款買房時(shí)如果想要轉(zhuǎn)手也會(huì)更加容易，不必受銀行貸款的約束。

全款買房流程：

1、實(shí)地看房

在確定買房子之后，首先是要去對(duì)應(yīng)的樓盤看房和選房，在買房的時(shí)候可以多去幾個(gè)樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，主要是看看房子附近的環(huán)境，還有周圍的公共設(shè)施之類的，是否對(duì)以后的生活提供便利。

在經(jīng)過多家對(duì)比以后，再確定房子在哪一個(gè)樓盤下購(gòu)買，然后就去相應(yīng)的樓盤選房，選房根據(jù)預(yù)算還有自己的生活習(xí)慣，來選擇合適的樓漏爛輪層和戶型。

2、簽署認(rèn)購(gòu)書

在返信確定了房子之后就可以跟開發(fā)商來簽約認(rèn)購(gòu)了，在簽認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候一定要仔細(xì)看一下合同當(dāng)中的內(nèi)容，能夠用紙質(zhì)信息表達(dá)出來的內(nèi)容，盡量全部都在合同當(dāng)中補(bǔ)中，不要相信一切口頭的承諾。

合同內(nèi)容一定要細(xì)節(jié)化，涉及的雙方的違約責(zé)任或者是后期的交房的面積條件等等都要寫的非常清晰，這樣也可以避免后期交房的時(shí)候出現(xiàn)糾紛。

3、驗(yàn)房收房

在房屋竣工之后，開發(fā)商會(huì)通歷皮知購(gòu)房者來驗(yàn)房收房，在驗(yàn)房收房的時(shí)候，一定要仔細(xì)檢查一下房屋的各個(gè)細(xì)節(jié)是否跟合同中描述一致，還要查看房屋的三書一證一表是否齊全，確定沒有問題了之后才可以收房，如果存在有疑慮的地方都可以拒絕收房的。

4、交房款辦理房產(chǎn)證

全款買房直接將房款交給開發(fā)商就可以了，但是因?yàn)樯婕百Y金比較大，在支付房款的時(shí)候一定要開發(fā)商出具發(fā)票，然后就可以去辦理房產(chǎn)證了，只有房產(chǎn)證真正辦好了才能確定房子是屬于自己的。

全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算？

對(duì)于很多家庭來說，買房是一件大事情，而選擇買房的付款方式是非常重要的一個(gè)方面。如今，常用的買房方式有兩種：全款買房和貸款買房，很多人對(duì)于這兩種方式的選擇就犯了難。接下來，我們來分析一下全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算，來幫助大家進(jìn)行抉擇。

1．價(jià)錢方面

全款買房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發(fā)商對(duì)于一次性付款的商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠。

比如要購(gòu)買總價(jià)在500萬元頌枯迅的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節(jié)省15萬元?？傮w算下來，它的支出要比貸款買房少，相對(duì)更加劃算。

2．壓力方面

全款買房要求購(gòu)房者必須一下子拿出全部的購(gòu)房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項(xiàng)計(jì)劃。敗山

貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購(gòu)房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會(huì)幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日后要負(fù)擔(dān)債務(wù)，這對(duì)任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒有超支，也無法任意購(gòu)買自己想要的東西。

3．轉(zhuǎn)手方面

貸款買房因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時(shí)間都在20年左右，不利于購(gòu)房者出售房屋。而付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手tx快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動(dòng)資金時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。

4．風(fēng)險(xiǎn)方面

貸款買房風(fēng)險(xiǎn)也比較小，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，這樣一來，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。就大多數(shù)在售房源為期房的樓野此盤而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

全款買房沒有銀行參與，房產(chǎn)評(píng)估完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解，容易買到易貶值的房子。另外，選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交