公積金貸款一直在預(yù)審階段是什么情況？
公積金貸款一直在預(yù)審階段可能是以下兩種可能：
1、目前公積金管理中心或者銀行貸款業(yè)務(wù)有點多，因此審核較慢。
2、提交的資料是有問題的。
因此公積金管理中心或者銀行一直都在反復(fù)審查，所以導(dǎo)行判致了審核慢，但是現(xiàn)在公積金貸款一般審核的時間都是在10個檔派改工作日左右，所以如果過了這個時間還沒審核通過，你不通過的可能就比較大了。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款的方法具體如下：
1、提出貸款申請，貸款人先向承辦銀行提出申請；
2、初步審核，銀行審核資料，若是通過了，銀羨野行會開具《擔(dān)保申請審核通知單》；
3、擔(dān)保審核，借款人提供該類的資料，審核通過了才可進(jìn)行下一步；
4、轉(zhuǎn)移材料、簽訂合同，擔(dān)保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；
5、借款人等待貸款發(fā)放。
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
洛陽取消公積金流動性風(fēng)險預(yù)警限制，提升住房貸款額度
新京報訊 (記者 張建)5月11日,洛陽市住房公積金殲頃鏈管理中心(簡稱“洛陽公積金中心”)發(fā)布通知稱,決定階段性取消《洛陽市住房公積金流動性風(fēng)險預(yù)警管理暫行辦法》中第五條第2款:個人住房公積金貸款額度計算公式中,公積金繳存余額倍數(shù)下調(diào)為6倍;第六條第2款:個人住房公積金貸款額度計算公式中各檔次時間系數(shù)分別下調(diào)0.3。此舉意味著洛陽貸款額度將有所提高。
據(jù)了解,去年3月,因住房公積金個人住房貸款率超過95%,洛陽啟動住房公積金流動性風(fēng)險一級預(yù)警防控措施,要求住房公積金貸款輪候發(fā)放;在個人住房公積氏孫金貸款額度計算公式中,公積金繳存余額倍數(shù)下調(diào)為6,各檔次時間系數(shù)分別下調(diào)0.3。這樣一來乎蔽,繳存時間短、賬戶余額少的職工受影響比較大。
而此次政策明確,取消預(yù)警條件下對貸款額度計算公式中涉及系數(shù)下調(diào)的規(guī)定,即恢復(fù)到2021年3月6日前的貸款額度計算方式,其中公積金繳存余額倍數(shù)為10。
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道,洛陽公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,階段性取消預(yù)警限制措施可以釋放較多存量資金,提高職工貸款額度,滿足職工購房資金需求,該中心將根據(jù)運行實際情況及時研究適應(yīng)洛陽房地產(chǎn)健康發(fā)展的調(diào)控措施。
