因疫情原因?qū)е鹿e金二手房過戶完沒有貸款,最后貸款批不了怎么解決
可以協(xié)商改為商業(yè)貸款或解除合同，解除合同做不算違約，不需支付違約金，定金也應(yīng)當(dāng)返還。
由于你簽的合同沒有約定公積金改純貸款下不來怎么處理，可以參照二零一五年七月銀寬一日，國家新施行的預(yù)售商品房購房合同第十條逾期付款的處理約定，因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因?qū)е碌挠馄?，可以解除合同?/p>
公積金二手房貸款過戶首先要準(zhǔn)備好買賣雙方的資料，填寫申請表，鋒殲亮評估報告書，交納評估費。管理中心受理審批，進(jìn)行初審，復(fù)審，繳納擔(dān)保費。申請通過后，房屋買賣雙方辦理交易過戶手續(xù)。簽訂借款合同，抵押合同等合同。辦理抵押登記，辦理完成后，管理中心放款。
剛剛！疫情期公積金政策實施細(xì)則來了
關(guān)于疫情期間實施住房公積金階段性
支持政策的實施細(xì)則
為貫徹落實湖州市住房公積金管理委員會辦公室《關(guān)于疫情期間實施住房公積金階段性支持政策的通知》(湖公積金委辦〔2020〕1號)文件精神，現(xiàn)就具體操作事項通知如下：
關(guān)于申請降低繳存比例、緩繳、自愿繳存
1.申請條件
受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，在與職工充分協(xié)商的前提下，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過并提交決議書，可向湖州市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）申請降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金。
受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)，繳存住房公積金確有困難的，必須在與職工充分協(xié)商的前提下，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過并提交決議書，可向中心申請自愿繳存（自主確定繳存比例或停繳）住房公積金。
2.申請對象
湖州市范圍內(nèi)符合申請條件的住房漏神公積金繳存企業(yè)。
3.申請材料
（1）申請降低住房公積金繳存比例、緩繳的，填報《浙江省住房公積金降低繳存比例和緩繳申請表》；申請自愿繳存的，出具申請報告；
（2）提供企業(yè)職工代表大會或工會決議書，決議書中需說明企業(yè)存在的困難及職工審議表決通過等情況。
4.申請流程
（1）線上申請：辦理降低住房公積金繳存比例、緩繳的，企業(yè)可登錄湖州市住房公積金管理中心網(wǎng)站（）下載中心，下載《浙江省住房公積金降低繳存比例和緩繳申請表》。登錄“浙江政務(wù)孝乎服務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)頁版，通過單位“E照通”數(shù)字證書驗證后方可申請辦理。
辦理降低住房公積金繳存比例、緩繳、自愿繳存的，企業(yè)可將申請資料發(fā)送至湖州市住房公積金管理中心政府郵箱：[email protected]。收到材料后，中心在3個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果短信告知企業(yè)。
（2）線下申請：企業(yè)可持申請材料就近至中心各辦事網(wǎng)點辦理。
5.申請時間
符合申請條件的企業(yè)，在2020年6月30日前提交申請。
6.其他事項
（1）企業(yè)申請降低繳存比例、緩繳、自愿繳存的，應(yīng)當(dāng)整體實施，并確保每一位職工對其合法權(quán)益具有知情權(quán)；組織召開職工代表大會或工會會議時，應(yīng)當(dāng)確保程序合法、決議有效，并接受全體職工監(jiān)督。
（2）企業(yè)申請降低繳存比例、緩繳、自愿繳存的，自審批通過之日起至2020年6月30日期間，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。
（3）緩繳、自愿繳存到期后，中心將自動恢復(fù)企業(yè)正常繳存；緩繳到期后，企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時補繳。
（4）降低繳存比例、緩繳、自愿繳存期間，企業(yè)經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)時，可向中心提交書面說明提前恢復(fù)正常繳存。
關(guān)于階段性提高租賃提取限額標(biāo)準(zhǔn)
在2020年6月30日前，對支付房租壓力較大的職工，可按職工當(dāng)月繳存額辦理提取，市區(qū)（含吳興區(qū)巧搜悉）每人提取金額最高不超過1000元/月，其他縣區(qū)最高不超過800元/月。
關(guān)于公積金貸款不作逾期處理
2020年2月1日至6月30日期間不能正常歸還住房公積金貸款的，中心進(jìn)行電話核實或上門核實，確為受新冠肺炎疫情影響的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。
本實施細(xì)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。已發(fā)文件與此文件不一致的，以此文件為準(zhǔn)。
來源：湖州市住房公積金管理中心
