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已故父親房子抵押貸款 ?

2023-10-26 20:30:32 生財有道 3453次閱讀 投稿:小情緒

父親用房子抵押貸款去世了

雖然不會影響到子女,但是因為是抵押給了銀行,所以銀行一方有權(quán)起訴,要求以房抵債,到時候會影響子女對遺產(chǎn)的繼承。建議根據(jù)具體情況,向當(dāng)?shù)氐穆蓭熢敿氉稍?,由律師提供可行的解決方案。

擔(dān)保人償還后,可以向貸款人追償,貸款人死亡的,以其遺產(chǎn)為限。不夠部分,由擔(dān)保人自己承擔(dān);超過部分,應(yīng)當(dāng)歸繼承人所有。

法律上,父親的財產(chǎn)需要用來償還債務(wù)。如果他的財產(chǎn)被繼承,就由繼承人還,但是,不會超出被繼承的財產(chǎn)的價值。超出部分不用還。另外,如果母親還在,母親需要為這筆貸款承擔(dān)責(zé)任。

房產(chǎn)證是父親的名字人去世了貸款可以按照繼承關(guān)系,房產(chǎn)過戶,然后簽訂新的貸款協(xié)議,不影響正常貸款,否則銀行有權(quán)處理房產(chǎn),對房屋進行拍賣。

需要償還。如果不是抵押貸款,以你父親的遺產(chǎn)歸還債務(wù)。作為子女,只有在你父親的遺產(chǎn)歸還債務(wù)后,還有多余的部分,才能依法繼承。如果資不抵債,你可以放棄繼承,這樣就不用還款了。

借款人死亡之后,如果其辦理的貸款有擔(dān)保人的話,將有擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任,代為償還貸款。要是沒有擔(dān)保人,那作為借款人的繼承人就需要去償還貸款,不過是在遺產(chǎn)實際價值內(nèi)償還。

父親去世兒子是否能拿父親房產(chǎn)證在銀行抵押貸款!

1、可以的,只要父母同意,是可以用父母的房屋向銀行貸款的。 根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定,若借款人名下無房產(chǎn),可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款,不過需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承諾書,否則抵押無效。

2、如果是銀行做抵押,需要產(chǎn)權(quán)人簽字的,而現(xiàn)在父親已經(jīng)去世,所以銀行這條路走不通。

3、出具證明材料,然后憑證明材料,辦理遺產(chǎn)繼承公證書,憑公證書 ,就可以辦理房產(chǎn)過戶,改成繼承人的名字,如果只有你一個繼承人,直接就可以過戶給你的名下。然后你才能夠出售或者抵押房屋。

房產(chǎn)證是父親的名字人去世了貸款怎么辦

不過,具體情況要具體分析。如果繼承人同意繼續(xù)還款,剩下的房貸金額則由繼承人接著償還,直到還清為止。如果繼承人拒絕繼續(xù)還貸,則會視為房貸還款終止,但繼承人也會失去用本貸款所購買的房子。

所以,只要父母同意將名下房產(chǎn)用作抵押申請貸款,便可辦理。不過,不是一切的房產(chǎn)都能申請抵押貸款,只有有房產(chǎn)證、國有土地使用證,且房齡在20年以內(nèi),能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

法律分析:父母欠銀行貸款不能歸還,屬于個人行為,對其子女沒有影響。但欠債人子女在繼承遺產(chǎn)時,必須先償清債務(wù),才能繼承遺產(chǎn)。

綜上所述,房產(chǎn)證一直是父親的名字,突然父親離世了,接下來就需要處理房屋的繼承問題和過戶登記問題。

父親去世,房子名字是父親的,女兒是不能拿去貸款的,女兒可以辦理繼承,房產(chǎn)證更名后再去辦理貸款。

出具證明材料,然后憑證明材料,辦理遺產(chǎn)繼承公證書,憑公證書 ,就可以辦理房產(chǎn)過戶,改成繼承人的名字,如果只有你一個繼承人,直接就可以過戶給你的名下。然后你才能夠出售或者抵押房屋。

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