婚前貸款買的房子婚后自己還房貸

1、法律主觀：如果是用 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 償還貸款的，應(yīng)屬你們用夫妻用共同財(cái)產(chǎn)償還了你愛人的 婚前個(gè)人債務(wù) ，還款行為屬于債權(quán)行為，不能改變 房屋所有權(quán)歸屬 ，房子仍然是你愛人的婚前財(cái)產(chǎn)。

2、不完全屬于。房產(chǎn)均為各自的婚前財(cái)產(chǎn)。但是婚后還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果各自都希望自己的房產(chǎn)完全屬于自己，那么可以在婚前的時(shí)候把自己的婚前銀行存款金用于婚后還銀行貸款的問題公證或者請(qǐng)律師咨詢?nèi)绾文艹蔀榧河小?/p>

3、法律分析：一般是不算的，但是有兩種情況。第一：一方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸以及增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二：一方用自己的財(cái)產(chǎn)婚后還貸，那么財(cái)產(chǎn)仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上，還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。

5、一方婚前購(gòu)房時(shí)交納的首付款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動(dòng)產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前貸款買房婚后一人還貸

1、法律分析：一般是不算的，但是有兩種情況。第一：一方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸以及增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二：一方用自己的財(cái)產(chǎn)婚后還貸，那么財(cái)產(chǎn)仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前購(gòu)房，婚后自己還貸，不一定算是共同財(cái)產(chǎn)。

3、一方婚前購(gòu)房時(shí)交納的首付款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動(dòng)產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā方忉屓谑畻l規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

5、在婚前買房婚后共同還貸的情況下，雙方均有有義務(wù)履行貸款還款義務(wù)，具體說明在《中華人民共和國(guó)民法通則》第二百五十七條規(guī)定：“夫妻共同負(fù)有償還貸款的義務(wù)”，可見，婚前買房婚后共同還貸的行為是合法的。

6、比如婚前，男方貸款買房，登記在男方個(gè)人名下。婚后，如果男方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)(即使是男方自己的婚后收入，在法律上也是夫妻共同財(cái)產(chǎn))按月償還房屋貸款，如果要離婚，男方需要支付女方一半的還貸部分和相應(yīng)的婚后增值部分。

男方婚前貸款買房,婚后只從自己賬戶還錢。離婚后,這部分貸款是共同財(cái)產(chǎn)...

1、債務(wù)， 屬于夫妻共同債務(wù)。因此該貸款部分不屬于共同債務(wù)?；橐龃胬m(xù)期間，丈夫還貸需使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸。未使用個(gè)人貸款還貸，使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，依據(jù)該部分夫妻總有財(cái)產(chǎn)投資收益分割該部分共有財(cái)產(chǎn)。

2、第一種情況是：如果婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。

3、婚前買房貸款，婚后自己還貸，屬于婚前單獨(dú)所有的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、不屬于共同財(cái)產(chǎn)，誰買的就是誰的。根據(jù)最新婚姻法規(guī)定。

5、婚前房產(chǎn)所有權(quán)屬于婚前各自所有。如果婚后夫妻雙方共同還貸，那么，沒還完部分的所有權(quán)屬于共同所有。如果增值，扣除婚前增值部分，剩余就是婚后增值部分，屬于夫妻共同所有。

6、雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。