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\r\n貸款房可以抵押?jiǎn)醆r\n貸款房是可以辦理抵押的。只要該房產(chǎn)是具有升值空間的或已經(jīng)升值的，經(jīng)過銀行重新的評(píng)估后，即使是存在貸款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的。
貸款買的房可以抵押貸款嗎貸款買的房是可以抵押貸款的，但是要注意的是，進(jìn)行抵押貸款的手續(xù)辦理時(shí)，一般只可以抵押之前償還的金額，例如在買房時(shí)付的首付以及之后還貸款的過程中償還的錢數(shù)。
按照正常的要求和程序來說，有貸款的房子是無法申請(qǐng)抵押貸款的。而且就目前各大銀行的規(guī)定來看，很多都是不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)的。在貸款全部還清之前，借款人才有再次申請(qǐng)房屋抵押的可能。
法律主觀：貸款的房子可以抵押。有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
貸款房是不是能抵押貸款，要看銀行接不接受二次抵押，有的銀行是允許二次抵押貸款的，可以直接貸款，有的銀行不接受二次抵押貸款，那就不能。可以二次抵押貸款的，一般額度會(huì)有控制，不會(huì)太高。
首先，有貸款的房子也是可以抵押的，如果是在銀行按揭貸款買的房子就可以將房子進(jìn)行二次抵押。不過需要注意的是，用于二次抵押的房子往往是市場(chǎng)價(jià)值較高得住房和商品用房，而且個(gè)人房屋進(jìn)行二次抵押得話，又要求必須是現(xiàn)房。
有貸款的房子能不能抵押貸款?
1、如果貸款買的房子已經(jīng)償還完貸款，是可以做抵押的；但如果還沒還完貸款，可以不可以進(jìn)行抵押貸款，得由相關(guān)銀行的規(guī)定來決定。
2、按照正常的要求和程序來說，有貸款的房子是無法申請(qǐng)抵押貸款的。而且就目前各大銀行的規(guī)定來看，很多都是不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)的。在貸款全部還清之前，借款人才有再次申請(qǐng)房屋抵押的可能。
3、有房貸的房子一般情況下是不得抵押的。法律規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)包含所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。
4、有貸款的房子可以辦理抵押貸款，但所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
5、有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
有貸款的房子可以抵押貸款嗎
1、如果貸款買的房子已經(jīng)償還完貸款，是可以做抵押的；但如果還沒還完貸款，可以不可以進(jìn)行抵押貸款，得由相關(guān)銀行的規(guī)定來決定。
2、貸款買的房可以抵押貸款嗎貸款買的房是可以抵押貸款的，但是要注意的是，進(jìn)行抵押貸款的手續(xù)辦理時(shí)，一般只可以抵押之前償還的金額，例如在買房時(shí)付的首付以及之后還貸款的過程中償還的錢數(shù)。
3、房子有貸款的，可以再抵押。如果房子有貸款，可以稱之為二次抵押。但是，如果財(cái)產(chǎn)價(jià)值*可貸金額-抵押余額，它一定有剩余價(jià)值。
4、有貸款的房子不能抵押貸款。因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)并不在用戶本身。但是在實(shí)際過程中可以通過過橋墊資的方式將剩余未還款結(jié)清，解除 房產(chǎn) 抵押登記，然后用 “全款房”進(jìn)行再次抵押。
