開發(fā)商公積金貸款準入條件
1、法律分析：一般情況下，開發(fā)商需要先持營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、國有土地使用證、工程規(guī)劃證、商品房預(yù)售許可證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶審核手續(xù)，再由管理中心會同擔(dān)保公司到現(xiàn)場實地察看。
2、申請住房公積金貸款買房需要具備以下條件：申請人和共同借款申請人需連續(xù)按期足額繳存住房公積金至少6個月。并且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。無公積金貸款余額。首次或者第二次辦理住房公積金貸款。
3、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份，同時完全具有民事行為能力。(2)合法有效的購房合同或協(xié)議的簽訂，首期購房款按規(guī)定比例交納。
唐山住房公積金貸款
1、唐山公積金貸款辦理地點 唐山市 路南區(qū) 丹鳳路12號唐山市民服務(wù)中心A區(qū)3號門唐山市住房公積金管理中心路南管理部歸集提取69號-80號窗口。
2、單、雙職工最高限額均為60萬元。鳳凰英才人員最高貸款限額為100萬元。河北省貿(mào)易試驗區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才最高貸款限額為120萬元。
3、法律主觀：唐山 公積金貸款 期限在5年(含)以下的年利率為75%， 貸款 期限在5年以上的年利率為25%，借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的15倍。
4、法律分析：提高貸款最高額度：單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元。 購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。
5、唐山公積金貸款新政策借款申請人可貸款額度不超過借款申請人及配偶賬戶余額的10倍，借款人及配偶三年內(nèi)沒有提取過公積金的，貸款額度增加20%。
徐州開發(fā)商公積金準入周期
徐州公積金貸款審批時限一般是18至19個工作日。其中貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成。銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復(fù)審，2個工作日內(nèi)完成。市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內(nèi)完成。
這個階段具體需要多少天是不確定的，要看開發(fā)商備案材料的完整度。
法律分析：具體需要多少天是不確定的，要看開發(fā)商備案材料的完整度。具體可以咨詢當?shù)毓e金管理中心。
法律主觀：公積金要連續(xù)交滿半年方可使用。公積金自參加工作時開始繳存，辦理退休手續(xù)后終止，勞動者也可以隨時停止繳納，使用公積金時單位和個人住房公積金賬戶應(yīng)當均處于正常狀態(tài)。
