貸款買(mǎi)房也有潛規(guī)則?揭秘房貸中的貓膩
1、其實(shí)，銀行貸款有很多潛規(guī)則。貸款利率高者得房貸 即便銀行承諾了按照約定予以一定的折扣和優(yōu)惠，但很多貸款人仍然在“無(wú)期限”地等待。
2、為了減少房貸利息，同時(shí)也為了提高房貸額度，不少購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房時(shí)都會(huì)選擇組合貸款，即同時(shí)使用公積金貸款與商業(yè)貸款買(mǎi)房。在辦理組合貸款時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款必須在同一家銀行辦理，不允許出現(xiàn)跨行的情況。
3、簽約銀行的房貸利率往往不是最優(yōu)惠的，有可能會(huì)多支付幾十萬(wàn)元的本息。所以各位在做房貸之前一定要學(xué)聰明點(diǎn)，上網(wǎng)站比較一下各個(gè)銀行的利率，或者關(guān)注融360每月推出的房貸報(bào)告，做到心中有數(shù)，選好銀行再辦房貸。
4、選銀行方法和膩如下：選銀行：看房貸利率?？催€款方式?？凑{(diào)息方式。看罰息水平。
5、買(mǎi)房貸款不僅僅是購(gòu)房者需要提交銀行流水、收入證明等，在這個(gè)過(guò)程中銀行也要考慮開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、擔(dān)保以及相關(guān)證件、資料的合法完善性，從而最大可能的減少資金風(fēng)險(xiǎn)。
把房子全款買(mǎi)下來(lái)再抵押貸款是騙局嗎?
j既然能貸到款，就說(shuō)明你不是騙貸 一般操作手法是：你得拿你現(xiàn)在的房子去作抵押，然后辦理抵押貸款，這是一種可行的方法。一般是要用房產(chǎn)證做抵押，銀行需要對(duì)你的房產(chǎn)做評(píng)估，然后才能確定給你貸多少錢(qián)，以及貸款年限。
全款房可以二次抵押貸款嗎 把房子全款買(mǎi)下來(lái)，用戶(hù)就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，這時(shí)候可以將房產(chǎn)作為抵押物，直接申請(qǐng)抵押貸款。
那么把房子全款買(mǎi)下來(lái)再抵押貸款可行嗎？從操作上來(lái)說(shuō)，是可行的。
超過(guò)20年的房子可以貸款嗎？房子超過(guò)20年但在符合貸款銀行的規(guī)定條件的前提下，是可以申請(qǐng)貸款的。
只要滿足以上條件，用戶(hù)就可以在實(shí)體店買(mǎi)手機(jī)時(shí)，直接申請(qǐng)分期付款?；蛘呤怯脩?hù)有信用卡，可以直接用信用卡分期買(mǎi)手機(jī)。
零首付購(gòu)房是騙局么?
開(kāi)發(fā)商所謂的零首付購(gòu)房一般來(lái)是真的，但肯定是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，會(huì)要求購(gòu)房者在限期內(nèi)繳納首付款，甚至還會(huì)收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。
騙局風(fēng)險(xiǎn)：有些零首付購(gòu)房策略可能是不法分子利用購(gòu)房者急于購(gòu)房的心理，實(shí)施詐騙。購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎甄別，避免上當(dāng)受騙。總之，零首付購(gòu)房策略雖然可能降低購(gòu)房者的首付壓力，但其中也存在較高的風(fēng)險(xiǎn)。
現(xiàn)在市面上零首付的房子一般都是開(kāi)發(fā)商前期先墊付了一部分的首付，屬于虛高房屋成交價(jià)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商其實(shí)沒(méi)有什么太大的損失，但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，本身就不太富裕，貸款數(shù)額增多了之后，之后的利息也會(huì)增加很多。
買(mǎi)樓0首付是就是買(mǎi)房是暫時(shí)不用付首付，但一般會(huì)要求購(gòu)房者在一定期限內(nèi)將首付付清，否則購(gòu)房者違約， 房屋收回，購(gòu)房者繳納違約金 。各個(gè)開(kāi)發(fā)商也推出了各種買(mǎi)房的優(yōu)惠活動(dòng)。
