夫妻分別買(mǎi)房算二套嗎

法律分析：各有一套房婚后可以根據(jù)情況判斷二套房：貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款未結(jié)清算二套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款算二套。

夫妻兩人名下各有一套房算二套房。如果兩套房都是在婚前購(gòu)買(mǎi)，其中一套使用的是商業(yè)貸款，另一套使用的是公積金貸款，那么婚后以夫妻名義共同貸款買(mǎi)房的話就算二套房。

夫妻名下各有一套房算不算二套房需視情況而定，若兩套房都是在婚前購(gòu)買(mǎi)，其中一套使用的是商業(yè)貸款，另一套使用的是公積金貸款，那么婚后以夫妻名義共同貸款買(mǎi)房的話就算二套房。

不算首套，而算第二套。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的，家庭一方成員個(gè)人名下有一套住房的情況下，另一方買(mǎi)房是認(rèn)定為第二套住房的。

在兩個(gè)不同的城市買(mǎi)房，算第二套房。商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)購(gòu)房家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

夫妻雙方各自用公積金貸款買(mǎi)房

1、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元。

2、夫妻雙方是可以共同用公積金貸款買(mǎi)房的。夫妻雙方的貸款行為是以家庭作為一個(gè)整體，雙方公積金貸款的額度，要比個(gè)人貸款的額度要高。夫妻雙方公積金貸款買(mǎi)一套房，貸款的金額還是不能超過(guò)規(guī)定的限制。

3、可以 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。

4、夫妻買(mǎi)房可以同時(shí)用兩個(gè)人的公積金貸款買(mǎi)房，但是公積金貸款買(mǎi)房的時(shí)候，需要有個(gè)主貸人的情況。夫妻雙方共同貸款買(mǎi)房子，兩個(gè)人一起貸款的額度也相對(duì)來(lái)說(shuō)更高一些。

5、法律主觀：兩個(gè)人的 公積金貸款 是可以的。凡連續(xù)足額繳存 住房公積金 滿6個(gè)月(含6個(gè)月)以上(但不包括補(bǔ)繳)即可申請(qǐng) 住房公積金貸款 。

6、夫妻雙方共同買(mǎi)房是可以用兩個(gè)人的公積金的，可以一起去申請(qǐng)公積金貸款。 而且夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款，能夠申請(qǐng)到的額度是要比一個(gè)人申請(qǐng)獲批到的額度高上不少的。

夫妻公積金可以分開(kāi)買(mǎi)房嗎

法律分析：配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。

配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。因?yàn)?，住房是夫妻雙方共同資產(chǎn)，貸款是夫妻雙方共同的債務(wù)，要以家庭收入償還，在貸款未還清之前再貸款，很有可能影響還款能力。

法律主觀：夫妻雙方以一方的公積金貸款，另外一方可以取，因?yàn)榛楹筚?gòu)房是以家庭為單位，如果當(dāng)事人是公積金貸款的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，符合公積金提取的要求的。

當(dāng)然是可以的，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房本來(lái)就是以家庭為單位的融資行為，何況是購(gòu)買(mǎi)首套自住住房。

可以 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。

夫妻雙方可以分別公積金貸款買(mǎi)房嗎

法律主觀：夫妻雙方以一方的公積金貸款，另外一方可以取，因?yàn)榛楹筚?gòu)房是以家庭為單位，如果當(dāng)事人是公積金貸款的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，符合公積金提取的要求的。

夫妻雙方是可以共同用公積金貸款買(mǎi)房的。夫妻的貸款行為是以家庭作為一個(gè)整體，公積金貸款的額度，要比個(gè)人貸款的額度要高。夫妻公積金貸款買(mǎi)一套房，貸款的金額還是不能超過(guò)規(guī)定的限制。

不可以。只要夫妻中的任意一方已獲得住房公積金貸款且尚未結(jié)清，另一方就不得再申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)建房貸款。

法律分析：配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。

不能。 個(gè)稅抵扣房貸是不能夫妻兩人同時(shí)申報(bào)的，可以由夫妻雙方約定，選擇其中一方進(jìn)行扣除，扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

法律主觀：兩個(gè)人的 公積金貸款 是可以的。凡連續(xù)足額繳存 住房公積金 滿6個(gè)月(含6個(gè)月)以上(但不包括補(bǔ)繳)即可申請(qǐng) 住房公積金貸款 。