婚前貸款買房和婚后貸款買房的區(qū)別
公積金貸款額度不同。婚前用公積金貸款的話只能貸一人份，婚后一起用公積金貸款的話可以把兩人的公積金一起貸，最高可以達(dá)到兩人份。產(chǎn)權(quán)所屬不同?；榍百I的房子屬于個人財產(chǎn)，婚后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。征信審核人不同。
其實婚前買房和婚后買房的區(qū)別還是蠻大的，從法律層面上來說，要是婚前買房，買房的費(fèi)用主要是由一方支出，這時候這個房子就屬于買房者的婚前財產(chǎn)，這時候房產(chǎn)證上的名字，就只能寫買房一方的名字。
婚前買房與婚后買房的差別？婚前：一方父母對其子女的贈與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于子女的個人財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間：一方父母對其子女的財產(chǎn)贈與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
區(qū)別就是看你們名下任何一個人有沒有貸款，如果有貸款可以婚前讓名下沒有貸款的人來貸，這樣利率低一些而且首付比例也會低一些?；榍盎楹蠖疾挥绊懙?，結(jié)婚后都是夫妻共同財產(chǎn)。
婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別？婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。
丈夫婚前買的房子妻子婚后再買房
1、丈夫婚前買的房子妻子婚后再買房1 （一）一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
2、老公婚前有一套房婚后老婆買房的，該房產(chǎn)以第二套房產(chǎn)計算。認(rèn)定住房買入套數(shù)，是以家庭為單位，家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方。
3、法律分析：一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子，一般認(rèn)定為夫妻個人財產(chǎn)，但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。
4、法律分析：只要婚前貸款買的房有進(jìn)行房產(chǎn)登記，婚后再買房就屬于二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標(biāo)準(zhǔn)，婚后買房則按首套房來算。不過后者婚后的房產(chǎn)需要再次貸款的話，則按二套房的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。
婚前買房婚后再貸款買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
1、婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。
2、法律分析：婚前買房婚后還貸共同還貸的部分算共同財產(chǎn)，婚前部分不算共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，婚前貸款買房，婚后共同換貸或把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
3、婚前買房婚后還貸，一般不為共同財產(chǎn)。但雙方另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前訂立不動產(chǎn)買賣合同，登記于其個人名下，且婚后共同還貸的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
4、婚前貸款買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎婚前買的房子有貸款，不一定屬于共同財產(chǎn)。
5、婚前買房后的還款，一般不屬于共同財產(chǎn)。但是，除非雙方另有約定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同并登記在自己名下，婚后共同還貸的，離婚時雙方應(yīng)通過協(xié)議處理該房地產(chǎn)。
