有公積金貸款未還清,如果再買房選擇商貸,能算首套房么?

首套房公積金貸款沒還完，用戶再買，屬于二套房申請(qǐng)房貸，這時(shí)候無法申請(qǐng)公積金貸款，但是商業(yè)貸款可以正常申請(qǐng)。

都可以按照首套房認(rèn)定。同樣地，如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，那無論此套房是全款購(gòu)買還是貸款購(gòu)買，貸款有無還清，再去買房都將按照二套房來認(rèn)定。

您好！很高興為您解按照北京現(xiàn)行貸款政策，家庭名下有公積金貸款未結(jié)清，再用商貸買房算二套，貸款5成，利率上浮10%。如果公積金貸款結(jié)清，再商貸買房，可以貸款7成，利率有折扣，目前最低85折。

不可以的。即使首套房貸款沒有還清，那也是你名下的房產(chǎn)，再買的話就是第二套了，不能按首套房算的。

算二套房！已經(jīng)有一套房，公積金貸款未還清，再買房用商業(yè)貸款算二套房。只要這個(gè)家庭成員名下有房，都算在這個(gè)家房子的套數(shù)內(nèi)，所以算二套房。

不算首套。首套公積金貸款未還清，再買房用商貸的話屬于二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。

有公積金貸款可以辦商業(yè)貸款嗎

1、有公積金貸款是可以辦商業(yè)貸款的，兩種并不沖突，只要貸款人能夠同時(shí)滿足條件就行了，同時(shí)辦兩個(gè)房貸對(duì)購(gòu)房資格和還款能力都是一種挑戰(zhàn)。

2、公積金貸款后是可以辦理商業(yè)貸款的，一種是組合貸，即公積金貸款不夠用的情況下，用商業(yè)貸款補(bǔ)齊剩下的貸款額。另外一種就是用商業(yè)貸款買二套房，只要購(gòu)房者符合購(gòu)房資格，并滿足貸款條件就可以再辦理商業(yè)貸款。

3、公積金是可以還商業(yè)貸款，但是不是貸款。申請(qǐng)人需要滿足正常繳納公積金，沒有停交，且個(gè)人信譽(yù)良好等條件才可以使用。提取方式分為年沖和月沖。年沖是每年只能提取一次，而月沖的話是每個(gè)月提取一次。

有公積金貸款,再買房還能商業(yè)貸款嗎

買一套房子能同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款嗎 可以申請(qǐng)組合貸款。 組合貸款辦理兩大條件 相比其他貸款方式而言，組合貸款是一種比較劃算的房貸方式，不僅劃算，還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。

購(gòu)房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款。通常公積金貸款的使用次數(shù)是有限制的，如果買一套房的時(shí)候使用了，如果沒有還清的話，則不能用，所以可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

可以的，事實(shí)上名下首套房用公積金貸款，再買房的話如果貸款肯定不可以用公積金貸款的，只能辦理商業(yè)貸款了。不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買二套房的，就是沒法再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

您好，如果您目前以家庭為單位只有一套住房公積金貸款的記錄，那么是可以再申請(qǐng)商貸購(gòu)買房屋的，有一套貸款未結(jié)清的情況下，最高貸7成，銀行會(huì)根據(jù)您的資質(zhì)確定貸款金額以及利率的。

有公積金貸款是可以辦商業(yè)貸款的，兩種并不沖突，只要貸款人能夠同時(shí)滿足條件就行了，同時(shí)辦兩個(gè)房貸對(duì)購(gòu)房資格和還款能力都是一種挑戰(zhàn)。

公積金貸款后還能進(jìn)行商業(yè)貸款嗎

公積金貸款后是可以辦理商業(yè)貸款的，一種是組合貸，即公積金貸款不夠用的情況下，用商業(yè)貸款補(bǔ)齊剩下的貸款額。另外一種就是用商業(yè)貸款買二套房，只要購(gòu)房者符合購(gòu)房資格，并滿足貸款條件就可以再辦理商業(yè)貸款。

辦公積金貸款后可以辦商貸，兩者并不沖突，商貸不像公積金貸款一樣限制那么多，已有貸款不會(huì)影響辦理。不過需要注意的就是收入，已有貸款的話是會(huì)算作負(fù)債的，如果負(fù)債太高，收入不能負(fù)擔(dān)新貸款的話商業(yè)貸款會(huì)被拒。

商業(yè)貸款和公積金貸款可以同時(shí)進(jìn)行，即組合貸款。

您好，如果您目前以家庭為單位只有一套住房公積金貸款的記錄，那么是可以再申請(qǐng)商貸購(gòu)買房屋的，有一套貸款未結(jié)清的情況下，最高貸7成，銀行會(huì)根據(jù)您的資質(zhì)確定貸款金額以及利率的。

已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款之后是可以再商業(yè)貸款的，但是要滿足以下條件：借款人需要是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民。