眉山公積金貸款政策
貸款最高額度在現(xiàn)行貸款政策規(guī)定的最高額度50萬的基礎(chǔ)上再提高20萬元，也就是最高可貸70萬元。實(shí)施“既提又貸”。
對最高貸款額度、首付比例、業(yè)務(wù)辦理流程等進(jìn)行調(diào)整。據(jù)悉，職工首次利用公積金貸款購買住房，取消90平米戶型界限，首付比例一律調(diào)整為20%；二套房首付比例則由原50%調(diào)整為30%。
以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
據(jù)我所知，目前眉山市住房公積金貸款90平米戶型首付比例是20%，如果是第二套房子的話，首付比例是30%。
原商貸發(fā)放后已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力。
眉山住房公積金貸款提前還款需一年以上才可以提前還款。
眉山公積金2022年新政策
允許。根據(jù)四川省眉山市《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》：2022年眉山市允許職工提取住房公積金支持子女或父母在眉山市行政區(qū)域內(nèi)購買自住房、償還住房貸款。
根據(jù)最新的政策規(guī)定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時候最高貸款金額為60萬元。 以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對于大家來說應(yīng)該算是好消息了。
職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
眉山公積金貸款額度計算
(二)貸款額度計算公式繳存人的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對應(yīng)的存儲月份數(shù)×存貸系數(shù))將每筆貸款所有符合公積金貸款條件的借款申請人貸款額度相加后，即可得出該筆公積金貸款的貸款額度。
貸款最高額度在現(xiàn)行貸款政策規(guī)定的最高額度50萬的基礎(chǔ)上再提高20萬元，也就是最高可貸70萬元。實(shí)施“既提又貸”。
據(jù)我所知，目前眉山市住房公積金貸款90平米戶型首付比例是20%，如果是第二套房子的話，首付比例是30%。
繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
年起，各地放開公積金提取限制 主要表現(xiàn)在兩方面，一是提高了住房公積金的提取額度，放寬了住房公積金的提取限制；二是“一人購房全家?guī)汀?，直系親屬可提取住房公積金支付首付款。
眉山企業(yè)公積金比例是多少?
住房公積金最低繳費(fèi)金額：單位：1650×5%=800元；個人：1650×5%=800元。
一般企業(yè)住房公積金繳納的比例是5%-12%，用人單位可在這個范圍內(nèi)自行決定，最常見的是8%。公司和個人是按1：1的比例等額供款，也就是說個人繳納多少，公司也繳納多少。
公司繳納公積金的比例是百分之五到百分之十二。公積金繳存比例一般指住房公積金的繳存比例。用人單位可在這個范圍內(nèi)自行決定，最常見的是百分之八。公司和個人是按1：1的比例等額供款，也就是說個人繳納多少，公司也繳納多少。
而根據(jù)公積金管理法規(guī)，一般企業(yè)與個人的繳費(fèi)比例在5%~12%之間，一般來說，繳費(fèi)時單位和個人繳納的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，即單位繳納10%，個人也要繳10%。
所以你實(shí)際上的收入是2200，但可以自由支配的錢就只有1800，公積金里的400元要因?yàn)橘I樓或租房等原因才能申請出來用。
法律主觀：住房公積金并不是在五險一金中占取多少比例，而是按照規(guī)定的比例進(jìn)行繳納。租房公積金的繳存比例一般為百分之六到百分之十二。因此繳費(fèi)數(shù)額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
