為什么有的樓盤不能公積金貸款

應(yīng)該了解所購(gòu)在建商品房是否已經(jīng)完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請(qǐng)公積金貸款，需敦促開(kāi)發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。

因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或者公積金管理中心。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。

開(kāi)發(fā)商資金緊張 公積金放款的時(shí)間比較長(zhǎng)，有些開(kāi)發(fā)商急于回款，否則很容易資金不足而出現(xiàn)爛尾的情況(但這種情況一般出現(xiàn)在規(guī)模較小的開(kāi)發(fā)商身上，大型開(kāi)發(fā)商基本不會(huì)發(fā)生這種情況)。

不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點(diǎn)。公積金賬戶狀態(tài)異常。在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心會(huì)關(guān)注的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會(huì)導(dǎo)致公積金貸款申請(qǐng)通不過(guò)。

這是因?yàn)楣e金必竟是國(guó)家合資的，怕有些盤會(huì)爛尾，因此才要求封頂才放貸。很多開(kāi)放商為了資金迅速回流，不讓購(gòu)房者用公積金貸款。

因?yàn)闃潜P沒(méi)有和公積金所支持的銀行進(jìn)行商業(yè)合作，或者樓盤不夠成熟，要求過(guò)高等原因。所以導(dǎo)致有的樓盤不能用公積金貸款。

為什么有的開(kāi)發(fā)商不讓用公積金貸款

主要原因是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目沒(méi)進(jìn)行住房公積金貸款備案。而開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目沒(méi)進(jìn)行住房公積金貸款備案有以下幾種原因：開(kāi)發(fā)公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對(duì)于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)公司資金比較緊張承受不起的。

一般不讓用公積金貸款額銀行都是因?yàn)楣e金貸款太慢了，而且多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都有自己的合作銀行，一方面不讓用公積金貸款可以加快回本，另外一方面合作的銀行也能為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)一定的優(yōu)惠，后續(xù)開(kāi)發(fā)商辦理開(kāi)發(fā)貸款的時(shí)候也更方便。

貸款方式買房，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是通過(guò)銀行來(lái)收回尾款。并無(wú)數(shù)額上的損失。但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過(guò)銀行給開(kāi)發(fā)商付款。

因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或者公積金管理中心。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。

正面回答 不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點(diǎn)。具體分析 公積金賬戶狀態(tài)異常。在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心會(huì)關(guān)注的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會(huì)導(dǎo)致公積金貸款申請(qǐng)通不過(guò)。

此外，由于資金回籠周期長(zhǎng)，這會(huì)間接損害開(kāi)發(fā)商等主體的利益，所以唯利是圖的開(kāi)發(fā)商不愿意讓買房人公積金貸款。

為什么不允許異地公積金貸款

由于網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題，公積金不能在外地貸款買房。在哪里支付的公積金只能在當(dāng)?shù)刭?gòu)房。

公積金因網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題，是不可以在外地貸款購(gòu)房的。在哪里的交的公積金就只有在本地購(gòu)房才可以使用的。

公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，額度不夠很可能就無(wú)法貸款。 首套房未結(jié)清 如果你是購(gòu)買的二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結(jié)清，那么購(gòu)買二套房是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。

而且購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。你可看看自己是否滿足。異地辦理公積金貸款是需要當(dāng)?shù)卣咧С值摹?/p>

現(xiàn)在買房子,為什么很多樓盤不能用公積金貸款

應(yīng)該了解所購(gòu)在建商品房是否已經(jīng)完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請(qǐng)公積金貸款，需敦促開(kāi)發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。

開(kāi)發(fā)商資金緊張 公積金放款的時(shí)間比較長(zhǎng)，有些開(kāi)發(fā)商急于回款，否則很容易資金不足而出現(xiàn)爛尾的情況(但這種情況一般出現(xiàn)在規(guī)模較小的開(kāi)發(fā)商身上，大型開(kāi)發(fā)商基本不會(huì)發(fā)生這種情況)。

因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或者公積金管理中心。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。

法律主觀：買房 不能用 公積金 情況，一般是新盤是需要開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交 公積金貸款 的申請(qǐng)并通過(guò)的才行。開(kāi)發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開(kāi)發(fā)商的重要證件材料。