住房公積金貸款需要擔(dān)保人嗎?
1、公積金貸款不需要擔(dān)保人。公積金貸款并沒有這個擔(dān)保環(huán)節(jié)的，與商業(yè)貸款不同，公積金的擔(dān)保人是公積金管理中心，銀行會向公積金管理中心索要欠款的。也就是說，辦理公積金貸款是不需要擔(dān)保人的。
2、貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負債作個人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。
3、住房公積金貸款是需要擔(dān)保的，但不一定需要擔(dān)保人來擔(dān)保?？梢杂须A段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。
4、住房公積金貸款需要擔(dān)保人。擔(dān)保人可以是單位擔(dān)保，也可以是第三自然人擔(dān)保。以單位為擔(dān)保的，保證主體必須有足夠的能力補償全部貸款本息，并提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
5、需要。公積金貸款是個人住房公積貸款，住房公積金貸款是需要有擔(dān)保人，擔(dān)保人的條件如下：具有完全民事行為能力、本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額等。
6、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。
附件住房公積金貸款擔(dān)保人條件
公積金貸款擔(dān)保首先必經(jīng)具備完全民事行為能力、無公積金貸款余額以及無其它不良債務(wù)的條件。其次就是擔(dān)保人具有本地城鎮(zhèn)常住戶口及個人收入穩(wěn)定，且能出示連續(xù)正常繳存6個月以上住房公積金證明。
法律主觀：對于公積金擔(dān)保人需要具備的要求包括：具有完全民事行為能力；具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額。
住房公積金貸款擔(dān)保人要求必須是本地人，并提供身份證戶口本原件及復(fù)印件。有些要求嚴格的地方也會要求擔(dān)保人提供收入證明。
法律主觀：現(xiàn)在辦理公積金貸款是不需要擔(dān)保人的。2，、辦理貸款的手續(xù)：購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存折、工資收入證明、還款賬戶存折，夫妻雙方還貸的還需要結(jié)婚證，原件審核，還需要復(fù)印件。
異地公積金貸款為什么要擔(dān)保人
以單位為擔(dān)保的.，保證人必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，并提供連帶的責(zé)任擔(dān)保。單位需要在《住房公積金委托貸款合同》蓋單位公章，法人代表簽字或蓋章。
辦理住房公積金貸款必須要找人擔(dān)保，這是其實是為了防范公積金貸款的風(fēng)險，公積金貸款的期限比較長(長可達9年)，風(fēng)險較大。
法律分析：住房公積金貸款買房為了其還款能力，根據(jù)規(guī)定是需要提供擔(dān)保的。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔(dān)保。公積金異地買房有什么要求符合購房政策公積金異地購房貸款首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。
公積金貸款一般都是要有擔(dān)保的。這是公積金管理中心規(guī)定的因為公積金貸款屬于委托貸款公積金管理中心為了控制風(fēng)險所以會引入擔(dān)保部門對貸款進行擔(dān)保。購房貸款擔(dān)保由公積金管理中心認可的住房置業(yè)擔(dān)保公司進行連帶責(zé)任保證。
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
