武漢二套房公積金貸款政策2021
法律分析：武漢市第二套房公積金貸款的最低首付款比例調(diào)整為房屋總價的30%，不再硬性要求達(dá)到房屋總價的60%，但住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定、貸款額度計算仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
法律分析：武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。取消公積金個人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。
四川資陽公積金貸款額度調(diào)整結(jié)果如下：職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元；職工單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；組織和人社部門統(tǒng)一引進(jìn)并認(rèn)定的高層次人才，最高貸款額度70萬元。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的(包括商轉(zhuǎn)公)，最高貸款額度為90萬元；購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬元。
武漢二套房公積金貸款額度
武漢住房公積金貸款最高限額繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的（包括商轉(zhuǎn)公），最高貸款額度為90萬元；購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬元。
第二家公積金貸款與首套房公積金貸款的差額是主要區(qū)別有以下幾點(diǎn)：貸款額度：①第二套住房公積金貸款的最高限額為50萬元，是首套房公積金貸款首次使用后的差額。
武漢市住房公積金首套房的最高貸款額度為70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。取消公積金個人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。
最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
根據(jù)武漢市住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金貸款額度的最高上限為人民幣200萬元，其中公積金貸款本金的最高上限為120萬元，商業(yè)貸款本金的最高上限為80萬元。
武漢公積金貸款上限最高60萬。1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。
武漢公積金買二套房規(guī)定
1、在武漢市內(nèi)個人或者家庭為單位，已購買1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，在限購區(qū)域買二套房，首付比例≥50%。貸款買房時個人名下貸款已還清的情況下，二套房可以申請公積金貸款。
2、二套房公積金貸款最高貸款比例參照首套房貸款比例執(zhí)行；轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得高于上述一手房、二手房貸款最高比例。
3、根據(jù)武漢市住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金貸款額度的最高上限為人民幣200萬元，其中公積金貸款本金的最高上限為120萬元，商業(yè)貸款本金的最高上限為80萬元。
4、法律分析：武漢市第二套房公積金貸款的最低首付款比例調(diào)整為房屋總價的30%，不再硬性要求達(dá)到房屋總價的60%，但住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定、貸款額度計算仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
5、法律分析：武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。取消公積金個人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。
武漢二套房、首套房公積金貸款有什么區(qū)別?
1、正面回答 公積金首套房和二套房主要有貸款利率、額度、難度上的區(qū)別。具體分析 貸款利率 就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基礎(chǔ)上再上浮10%的。
2、利率區(qū)別 首套房與二套房的房屋貸款利率就有很大區(qū)別，并且二套房的貸款利率是要比首套房高出一些，這也是為了平衡房產(chǎn)市場，做出的一些應(yīng)對。
3、首付款比例不同：公積金貸款首套房住房公積金貸款首付款比例不低于20%；二套房住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
4、公積金貸款利率第一套與第二套房有區(qū)別的，首套房執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率，二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。另外公積金貸款首套房和二套房的首付款也會有所不同。
