開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦

若遇到樓盤不支持公積金貸款的情況下，我們是可以要求開發(fā)商提供預(yù)售許可證，如果這個房子連預(yù)售許可證都沒有，我們可以選擇到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去進行投訴。

開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實具體情況并作出處理。

買房的時候若房地產(chǎn)開發(fā)商不讓辦理公積金貸款，如果不是一定要辦理公積金貸款的話，可以直接按開發(fā)商要求去合作銀行辦理商業(yè)貸款。

開發(fā)商不讓用公積金貸款合法嗎

1、法律分析：拒絕公積金貸款是違法行為。目前為止，住房公積金的利率非常低，遠低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。

2、開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么處理《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，由住建部等四部門下發(fā)，叫停了開發(fā)商拒絕住房公積金貸款的行為。

3、開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦呢？這個問題困擾著很多購房者，下面我來告訴大家。

4、主要原因是因為開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案。而開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案有以下幾種原因：開發(fā)公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時間較長，開發(fā)公司資金比較緊張承受不起的。

5、開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實具體情況并作出處理。

6、房地產(chǎn)開發(fā)商沒有權(quán)利不讓購房者使用公積金貸款的，這屬于購房者的權(quán)利。住房公積金貸款是向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請的。開發(fā)企業(yè)有義務(wù)配合購房者辦理住房公積金貸款的。

為什么有的開發(fā)商不讓用公積金貸款

1、一般不讓用公積金貸款額銀行都是因為公積金貸款太慢了，而且多數(shù)的開發(fā)商都有自己的合作銀行，一方面不讓用公積金貸款可以加快回本，另外一方面合作的銀行也能為開發(fā)商帶來一定的優(yōu)惠，后續(xù)開發(fā)商辦理開發(fā)貸款的時候也更方便。

2、為什么有的樓盤不能公積金貸款開放商的資金比較緊張大家都知道。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時間更長，開發(fā)商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個原因，后期樓盤隨時都有爛尾的可能性。不建議購買。

3、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請您詳詢中行當(dāng)?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點，或者公積金管理中心。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

4、貸款方式買房，對于開發(fā)商來說，都是通過銀行來收回尾款。并無數(shù)額上的損失。但是，公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過銀行給開發(fā)商付款。

5、主要原因是因為開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案。而開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案有以下幾種原因：開發(fā)公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時間較長，開發(fā)公司資金比較緊張承受不起的。

6、此外，由于資金回籠周期長，這會間接損害開發(fā)商等主體的利益，所以唯利是圖的開發(fā)商不愿意讓買房人公積金貸款。

買房開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦

對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，要責(zé)令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

買房的時候若房地產(chǎn)開發(fā)商不讓辦理公積金貸款，如果不是一定要辦理公積金貸款的話，可以直接按開發(fā)商要求去合作銀行辦理商業(yè)貸款。

不讓用公積金貸款買房處理方式有：與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的申請他調(diào)解；調(diào)解不成的可以向人民法院起訴。公積金貸款買房是我國法律規(guī)定的國家保障性服務(wù)措施，個人和單位都不得違反相關(guān)法律規(guī)定。

開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么處理《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，由住建部等四部門下發(fā)，叫停了開發(fā)商拒絕住房公積金貸款的行為。

開發(fā)商不給公積金貸款怎么辦?

1、開發(fā)商不給公積金貸款怎么辦？發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門舉報，公積金部門將采取責(zé)令限期改正、告知住建部門暫停項目網(wǎng)簽等方式進行懲戒。

2、對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，要責(zé)令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

3、開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么處理《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，由住建部等四部門下發(fā)，叫停了開發(fā)商拒絕住房公積金貸款的行為。

4、簽完合同開發(fā)商不讓用公積金貸款的，可以申請商業(yè)貸款，也可以自行辦理公積金貸款，是否能用公積金貸款決定權(quán)在公積金管理中心，不在開發(fā)商，開發(fā)商無權(quán)干涉是否用公積金貸款還貸。貸款的方式由你自己決定。

開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦簽完合同

1、開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實具體情況并作出處理。

2、如果你們簽訂的購房合同支付的是訂金，你可以要求開發(fā)商全額退還購房款。如果你們簽訂的購房合同支付的是定金，開發(fā)商可以拒絕返還定金，并且單方面解除購房合同。

3、但如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發(fā)商口頭建議，購房者可以拒絕。