商住房可以做抵押貸款嗎

1、商住兩用房，是可以做銀行抵押貸款的，不過(guò)也要分具體情況，并不是所有的商住房銀行都會(huì)接受。其實(shí)，商住房抵押貸款的流程和條件，和房屋抵押貸款流程基本一致。

2、商業(yè)房產(chǎn)是可以抵押貸款的。變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。貸款金額應(yīng)綜合考慮商用房每年出租等經(jīng)營(yíng)收入和市場(chǎng)價(jià)值等因素合理確定，最高不得超過(guò)商用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的60%。

3、商住房當(dāng)然也是可以辦理抵押貸款的，因?yàn)楝F(xiàn)在商住房也是有房產(chǎn)證和土地證的，一般只要房屋的產(chǎn)權(quán)年限在20年之內(nèi)，那么就可以去銀行辦理抵押貸款的。

商住兩用房如何貸款

1、商住兩用的房能貸款購(gòu)房。因?yàn)樯套捎梅慷加袑?shí)際用途，實(shí)際用途為住宅的可以申請(qǐng)公積金貸款，貸多少根據(jù)房屋的價(jià)值而定。實(shí)際用途為商業(yè)的不能申請(qǐng)公積金貸款。因?yàn)橐话闱闆r商住兩用房都是底樓為商鋪，樓上為住宅的綜合用途房。

2、商住兩用的房可以貸款嗎 商住兩用房是可以抵押貸款的。

3、商住兩用房，是可以做銀行抵押貸款的，不過(guò)也要分具體情況，并不是所有的商住房銀行都會(huì)接受。其實(shí)，商住房抵押貸款的流程和條件，和房屋抵押貸款流程基本一致。

4、貸款的數(shù)量根據(jù)房屋的價(jià)值而定。實(shí)際用途為商業(yè)的不能申請(qǐng)公積金貸款。因?yàn)橐话闱闆r商住兩用房都是底樓為商鋪，為住宅的綜合用途房。

5、商住兩用房貸款有什么規(guī)定？大家來(lái)看下小編的介紹吧。

商住兩用房能抵押貸款嗎

1、商住兩用房能抵押貸款嗎可以辦理抵押貸款。一般最多只能貸款10年，貸款按照銀行貸款利息上浮10%。

2、商住房是可以做銀行抵押貸款的。首先到銀行申請(qǐng)商住房抵押貸款，并準(zhǔn)備好材料至銀行進(jìn)行審批，銀行審批通過(guò)后會(huì)與借款人簽訂借款合同，并做抵押登記，給予它項(xiàng)權(quán)利證，之后銀行會(huì)將放款轉(zhuǎn)入借款人指定的賬戶中。

3、商住兩用的房可以貸款嗎 商住兩用房是可以抵押貸款的。

4、商住兩用房抵押貸款的注意事項(xiàng)房產(chǎn)抵押期限如果是新房抵押，長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。

5、一般來(lái)說(shuō)，商住兩用房抵押貸款年限最高可貸款10年，不能超過(guò)10年。并且貸款最低首付款比例由原來(lái)的40%提高到45%，其調(diào)整幅度小于商業(yè)用房調(diào)整幅度。貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。

商住兩用的房子可以做抵押貸款嗎?

商住兩用的房可以貸款嗎 商住兩用房是可以抵押貸款的。

商住兩用房，是可以做銀行抵押貸款的，不過(guò)也要分具體情況，并不是所有的商住房銀行都會(huì)接受。其實(shí)，商住房抵押貸款的流程和條件，和房屋抵押貸款流程基本一致。

商住兩用房抵押貸款的注意事項(xiàng)房產(chǎn)抵押期限如果是新房抵押，長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。

商住兩用的房能貸款購(gòu)房嗎

商住兩用房可以貸款的。但是商住兩用的房子一般是不能申請(qǐng)公積金貸款的，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。使用商業(yè)貸款的年限較低，一般是10年，而且首付比例較高，需要支付5成首付。

可以。但是商住房必須用商業(yè)貸款，且首付不低于50%。商業(yè)用房是指自營(yíng)商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自注自用的房屋。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房不可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

商住樓可以貸款，商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。根據(jù)銀行規(guī)定，商住房最高貸款年限為10年，且購(gòu)房者需先支付50%的首付款。

那就是不限購(gòu)和不受房貸限制，不過(guò)，商住兩用房不能享受普通住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠。貸款首付高一些，50%左右，遠(yuǎn)高于普通住宅的30%，而且不能申請(qǐng)公積金貸款，期限一般不超過(guò)10年，貸款利率是普通住宅的1倍。

買(mǎi)商住兩用房不可以辦理公積金貸款。公積金貸款只能購(gòu)買(mǎi)普通住宅，商住兩用房屬于綜合性用途的房子，房產(chǎn)性質(zhì)是商業(yè)性質(zhì)的，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款年限最長(zhǎng)10年。

實(shí)際用途為商業(yè)的不能申請(qǐng)公積金貸款。因?yàn)橐话闱闆r商住兩用房都是底樓為商鋪，為住宅的綜合用途房。

一套商住兩用的房子,請(qǐng)問(wèn)如何貸款首付多少

商住樓貸款首付是五成，購(gòu)買(mǎi)商住樓申請(qǐng)貸款只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，不能申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款是針對(duì)普通住宅的，商住樓不屬于貸款范圍。貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)10年，所購(gòu)商業(yè)用房為竣工驗(yàn)收的房屋。

貸款商住兩用型的門(mén)面房首付50%，且借貸年限短，最多貸10年。商住兩用房其不僅可以用來(lái)居住辦公，其還能用來(lái)注冊(cè)公司。但是商鋪的話運(yùn)用途徑就沒(méi)有那么廣了，其多數(shù)都是經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)的范圍一般是包括零售、娛樂(lè)、餐飲等。

根據(jù)購(gòu)房政策規(guī)定，商住房貸款首付最低首付50%。在購(gòu)買(mǎi)商住房的時(shí)候，商住房不能申請(qǐng)公積金貸款，只能辦理商業(yè)貸款，大部分城市商住房貸款的首付比例為50%，另外，商住房的貸款年限比較短，最多貸10年。

二．商住兩用房的貸款怎么算對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。