由于開發(fā)商原因貸款沒有下來(lái),現(xiàn)在給我們交房,這種情況可以收房嗎?
你好，這種情況恐怕開發(fā)商不會(huì)同意，先交房后交款的事在開發(fā)商眼中會(huì)認(rèn)為存在極大風(fēng)險(xiǎn)。
不一定。因?yàn)橛行┵?gòu)房者已經(jīng)依照合同完成了支付房款的義務(wù)，但是開發(fā)商在通知收房的時(shí)候卻不來(lái)收樓。如果購(gòu)房者不來(lái)收房，開發(fā)商就存在風(fēng)險(xiǎn)了，可能會(huì)視為開發(fā)商逾期交房。
按揭貸款沒下來(lái)，房產(chǎn)商通知我收樓，是完全可以收的：因?yàn)槟惚揪褪琴?gòu)房產(chǎn)，并且已經(jīng)是辦理了按掦房手續(xù)（甚至交了首付），只銀行的按揭款還沒有到開發(fā)商的戶頭上。這與你無(wú)關(guān)的這是開發(fā)商與很行的事。
要是銀行的問題，那么就得問明白原因，和開發(fā)商協(xié)商解決了。只要原因不在你個(gè)人身上開發(fā)商就得應(yīng)該給你交房。不過(guò)還得看你合同上具體的約定是怎么寫的。
不能，只有貸款發(fā)放后，開發(fā)商才收到全部的購(gòu)房款，此后才能收房。
房貸貸不下來(lái)首付可以退嗎可以退。房貸若是辦不下來(lái)，客戶可以選擇退房，屆時(shí)自然能找房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)退回之前支付的房子首付款。
貸款沒下來(lái)可以交房嗎
1、如果您購(gòu)買房屋時(shí)采用貸款方式支付，并且貸款沒有下來(lái)，則可能會(huì)影響您交房。一般而言，開發(fā)商會(huì)和購(gòu)房人在購(gòu)房合同中規(guī)定約定購(gòu)房款支付方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通常需要在開發(fā)商給出的時(shí)間范圍內(nèi)交齊購(gòu)房款。
2、為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般來(lái)說(shuō)如果還沒有放款前是不可以交房的，因?yàn)楦鶕?jù)購(gòu)房合同來(lái)說(shuō)是必須交付完尾款后才可以交房的，但是如果賣方的意思是愿意在還沒有放款前交房的話，也是可以的，具有主觀能動(dòng)性。
3、貸款沒下來(lái)能交鑰匙嗎貸款沒下來(lái)通常是不能交鑰匙的，因?yàn)榉孔拥馁J款的還沒下來(lái)，也就意味著錢沒付清，不會(huì)給房屋鑰匙。
二手房貸款沒下來(lái)能交鑰匙嗎?
貸款還沒有下來(lái)，就說(shuō)明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權(quán)，是否能交房要看購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是怎么約定的。另外先放貸款后再交房和先交房后放貸均是被允許的，除非貸款銀行有強(qiáng)制性要求。
貸款沒下來(lái)能交鑰匙嗎貸款沒下來(lái)通常是不能交鑰匙的，因?yàn)榉孔拥馁J款的還沒下來(lái)，也就意味著錢沒付清，不會(huì)給房屋鑰匙。
法律分析：二手房貸款沒下來(lái)是可以交鑰匙的。從理論上說(shuō)不管貸款有沒有下來(lái)，既然已經(jīng)是過(guò)戶到名下了，當(dāng)然可以住到這房子里。審批通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣方可放心將房屋過(guò)戶給購(gòu)房人。
二手房貸款沒有下來(lái)，是不可能交給你鑰匙的。房東的，必須等貸款下來(lái)才可以把鑰匙給你的。
法律分析：不可以，銀行貸款必須下來(lái)，無(wú)論是新房還是二手房，都是款齊再交鑰匙。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十四條 商業(yè)銀行根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)下開展貸款業(yè)務(wù)。
是否可以給鑰匙法律上沒有規(guī)定，要看雙方當(dāng)事人關(guān)于交鑰匙的時(shí)間是如何約定的。有約定按約定執(zhí)行，沒有約定的看你本人意愿。若無(wú)明確約定要求現(xiàn)在給鑰匙，可以等買房貸款下來(lái)后再給，更穩(wěn)妥些。
