二手房抵押貸款最多貸多少年?

二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年。不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年(65年、70年)。

二手房貸款最多可以貸30年，需要注意的是30年只是理論預期的最多貸款年限，實際上貸款的時候二手房的房齡和購房者的年齡都會決定貸款年限。具體情況要視房子的本身而定，一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過65年。

二手房貸款的可貸期限一般最長不超過三十年，除此之外，大家還需要注意，所購房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過二十年，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過四十年。

二手房貸款最長可以貸30年。在申請貸款的時候，銀行會根據(jù)貸款的人的經(jīng)濟狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來綜合確定二手房的實際可貸年限。

借款人年齡以工商銀行為例，辦理二手房貸款要求借款人年齡與貸款期限之和不得大于70年。也就是說借款人的年齡越小，可貸款的期限就越長，反之貸款期限則會比較短。

二手房最長貸款年限為30年。不論是二手房還是一手房，對于貸款都有最長年限限制。這與貸款人的年齡密切相關。

二手房貸款最多可以貸多少年

1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年。不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年(65年、70年)。

2、二手房貸款的最長貸款期限為30年。而且，借款人的年齡與貸款期限之和一般情況下不能超過65年，如果是優(yōu)質客戶可適當延長至70年。

3、選擇合適的貸款年限一般來說，銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。如果是購買新房的話，通常大家的貸款年限是可以達到30年的。

4、二手房貸款最長可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70周歲，且貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長不超過60年。

5、以中國銀行為例，辦理二手房貸款要求房齡與貸款年限之和不能超過30年。由于老房子的建造時間較長，銀行貸款可控風險會比較大，所以在貸款審批時會更加謹慎，如果房齡超過20年，那么貸款獲批的可能性幾乎沒有。

二手房抵押貸款可以貸多久?

1、二手房貸款最長可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70周歲，且貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長不超過60年。

2、二次抵押貸款可以貸多少年？二次抵押貸款可以貸不超過30年的時間。房屋二次抵押貸款期限不能超過30年，自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超越百分之五十。

3、一般情況下，二手房辦理抵押貸款的期限最長是不能超過20年。此外，二手房抵押貸款的年限還會受貸款申請人的年齡的影響。在辦理抵押貸款的時候，申請人的年齡和貸款年限相加一般是不能超過60周歲的。

4、二手房貸款最長可以貸30年。在申請貸款的時候，銀行會根據(jù)貸款的人的經(jīng)濟狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來綜合確定二手房的實際可貸年限。

5、房子抵押貸款最長期限是30年。根據(jù)相關規(guī)定，如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。

6、由于房齡偏老，實際價值評估會更加謹慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達到20年以上。

二手房貸款最多多少

一般是可以貸款評估價格的70%，如果二手房年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，如果成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右。而且二手房可以貸款多少錢也要受貸款年限和個人收入的制約。

二手房貸款最多貸多少二手房貸款額是房產(chǎn)評估值和房產(chǎn)銷售價取低原則來決定的，評估值一般低于評估價。貸款成數(shù)則根據(jù)房產(chǎn)性質、房齡、借款人綜合條件等而定。

二手房貸款首付是2成，可貸款80%。若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。

二手房貸款最多可以貸30年，需要注意的是30年只是理論預期的最多貸款年限，實際上貸款的時候二手房的房齡和購房者的年齡都會決定貸款年限。具體情況要視房子的本身而定，一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過65年。

房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

二手房貸款最長可以貸多少年

不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但常見的為如下幾種：二手住房貸款期限長不超過30年。二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年。不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權年限。

二手房貸款最長可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70周歲，且貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長不超過60年。

選擇合適的貸款年限一般來說，銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。如果是購買新房的話，通常大家的貸款年限是可以達到30年的。

二手房貸款最多可以貸30年，需要注意的是30年只是理論預期的最多貸款年限，實際上貸款的時候二手房的房齡和購房者的年齡都會決定貸款年限。具體情況要視房子的本身而定，一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過65年。

二手房貸款最長可以貸30年。在申請貸款的時候，銀行會根據(jù)貸款的人的經(jīng)濟狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來綜合確定二手房的實際可貸年限。

二手房最長貸款年限為30年。不論是二手房還是一手房，對于貸款都有最長年限限制。這與貸款人的年齡密切相關。

二手房抵押貸款能貸多少?

1、二手房抵押貸款能貸多少當房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款的情況下，如果購房者是購房，征信資質良好的情況下，多可貸到房屋估價的70%。二手房貸款首付是2成，可貸款80%。

2、二次抵押貸款可以貸多少年？二次抵押貸款可以貸不超過30年的時間。房屋二次抵押貸款期限不能超過30年，自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超越百分之五十。

3、二手房貸款額度要看買房者個人，比如買房者是第一次購房的話，那么貸款額度最多可以申請到二手房總房款的70%，如果買房者本身已經(jīng)有一套住宅，再購買二手房，貸款額度最多為房屋的50%。

4、二手房貸款最長可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70周歲，且貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長不超過60年。

5、而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。

6、一般情況下，二手房辦理抵押貸款的期限最長是不能超過20年。此外，二手房抵押貸款的年限還會受貸款申請人的年齡的影響。在辦理抵押貸款的時候，申請人的年齡和貸款年限相加一般是不能超過60周歲的。