房貸貸款擔(dān)保金按多少收取

1、所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)，一般都是百分之一。個(gè)人貸款買房不需要繳納保證金的，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅骸?/p>

2、法律分析：商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬元為：0.0003——0.0005每年(各地規(guī)定略有不同)。貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.0004時(shí))：貸款金額×0.0004×貸款年限。

3、舉例：公積金組合貸款，組合貸款60萬，貸20年。公積金最高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔(dān)保費(fèi)為60*112=7032元。純公積金貸款，如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)用貸款數(shù)量按照上表計(jì)算即可。

4、擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)收取。房貸擔(dān)保費(fèi)只要有經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

5、舉例：貸款100萬，期限1年，那么評(píng)審費(fèi)按照2%計(jì)算為2萬，擔(dān)保費(fèi)為100萬*31%*50%*1年=655萬 如果有向擔(dān)保公司提供抵押資產(chǎn)的，需要辦理抵押登記的，所發(fā)生的費(fèi)用也將由申請(qǐng)擔(dān)保的一方支付。

房貸擔(dān)保費(fèi)是怎么計(jì)算的?

其中擔(dān)保中心擔(dān)保涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，貸款額度的千分之三，收費(fèi)300，對(duì)于個(gè)人信用評(píng)估AA，8折扣，個(gè)人信用評(píng)估AAA，5折扣。

個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額；年擔(dān)保費(fèi)率的1。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。房子抵押貸款為什么要擔(dān)保？對(duì)于急需資金的朋友來說找擔(dān)保公司辦理房屋抵押貸款放款要快。

商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬元為：0.3‰至0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.4‰時(shí))是貸款金額*0.4‰*貸款年限。此外，擔(dān)保費(fèi)是可以退的。

第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計(jì)算公式：貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率×貸款年限計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計(jì)算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法。

法律分析：商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬元為：0.0003——0.0005每年(各地規(guī)定略有不同)。貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.0004時(shí))：貸款金額×0.0004×貸款年限。

公積金最高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔(dān)保費(fèi)為60*112=7032元。純公積金貸款，如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)用貸款數(shù)量按照上表計(jì)算即可。純公積金貸款40萬，貸10年。擔(dān)保費(fèi)為40*51=2244元。

貸款擔(dān)保費(fèi)用是多少

1、擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司為擔(dān)保貸款提供服務(wù)的費(fèi)用，一般由貸款人支付，擔(dān)保費(fèi)的收取方式有計(jì)息方式和一次性收取方式兩種，具體收取方式由貸款人和擔(dān)保公司按照合同約定確定。

2、基準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)率可按銀行同期貸款利率的50%執(zhí)行，具體擔(dān)保費(fèi)率可依項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度在基準(zhǔn)費(fèi)率基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)30%-50%，也可經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)監(jiān)管部門同意后由擔(dān)保雙方自主商定。

3、擔(dān)保業(yè)務(wù)收費(fèi)主要有兩塊：咨詢、評(píng)審費(fèi)腔大和擔(dān)保費(fèi)。在擔(dān)保項(xiàng)目進(jìn)入到評(píng)審風(fēng)險(xiǎn)的階段，就需要交納咨詢、評(píng)審費(fèi)了，一般為貸款擔(dān)保額的1%-3%不等。

4、公積金最高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔(dān)保費(fèi)為60*112=7032元。純公積金貸款，如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)用貸款數(shù)量按照上表計(jì)算即可。純公積金貸款40萬，貸10年。擔(dān)保費(fèi)為40*51=2244元。

5、擔(dān)保業(yè)務(wù)收費(fèi)主要有兩塊：咨詢、評(píng)審費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。在擔(dān)保項(xiàng)目進(jìn)入到評(píng)審風(fēng)險(xiǎn)的階段，就需要交納咨詢、評(píng)審費(fèi)了，一般為貸款擔(dān)保額的1%-3%不等。

6、費(fèi)用：一般按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)：一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的。二是房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。