如果首套房貸沒(méi)還清,再買二套房可以貸款嗎?

如果首套房是商業(yè)貸款的，房貸未還清購(gòu)買二套房貸款是可以的，只是貸款利率會(huì)上浮，并且收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求。

首套房貸款沒(méi)有還清的情況下二套房也是可以申請(qǐng)貸款的。但是僅限商業(yè)貸款，首套房若是公積金貸款未清，那么二套房是不能繼續(xù)使用公積金貸款的。另外在首套房貸款未清的情況下二套房貸款的首付以及貸款利率都會(huì)有所增加。

第一套房子貸款沒(méi)還清，買第二套房可以再次貸款，但是首付比例和貸款利率都會(huì)上浮。

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第一套房子貸款沒(méi)還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會(huì)上浮。

第一套房子貸款沒(méi)還完可以買第二套嗎【法律分析】：首套房貸款沒(méi)還清，可以買二套房，但是有一些限制。

名下有房無(wú)貸,再買一套房算不算首套房?

1、名下有房無(wú)貸，再買一套房算首套房，首套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)如下： 貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。

2、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。(2)貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。

3、首套房貸款結(jié)清后再買房算二套房嗎房貸還清后再買房一般是按二套房來(lái)算的，因?yàn)樯虡I(yè)性個(gè)人住房貸款里居民家庭住房套數(shù)通常都是依據(jù)購(gòu)房家庭（包括借款人本人、配偶及其未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的。

4、現(xiàn)在買房認(rèn)房認(rèn)貸，如果有產(chǎn)權(quán)就是二套房看房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字使用權(quán)房要看是否有產(chǎn)證，如果沒(méi)有產(chǎn)證那算首套的以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。

5、名下有房無(wú)貸再買一套房算不算首套房取決于當(dāng)?shù)氐恼?。如果?dāng)?shù)卣呤恰罢J(rèn)貸不認(rèn)房”，那么第一套房沒(méi)貸款，第二套房貸款就算首套，借款人可以享受首套房貸款利率優(yōu)惠。

6、不算首套房，應(yīng)該算作二套房，根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)條例，貸款買房既認(rèn)貸又認(rèn)房，在名下有房的情況下，無(wú)論這套房是全款的還是貸款買的，再貸款買房都要按二套房算。

名下有房無(wú)貸再買房算第幾套

1、前者是只要申請(qǐng)人名下有房子，再申請(qǐng)貸款就算的第二套房子；后者是只要申請(qǐng)人在銀行沒(méi)有房貸記錄，假使名下有房子，再申請(qǐng)貸款還是算的首套房。

2、名下有房無(wú)貸，再買一套房算首套房，首套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)如下： 貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。

3、(5)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。

4、若客戶已經(jīng)辦理過(guò)一次房貸，在征信里能夠查詢到記錄，那之后再去買房，自然就會(huì)被認(rèn)定為二套房。

5、住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。自己名下無(wú)貸款記錄但是原先房屋的共有人屬于第一種情況，所以算二套房。

沒(méi)有貸款的房子再買算二套嗎?

自己名下無(wú)貸款記錄但是原先房屋的共有人屬于第一種情況，所以算二套房。

前者是只要申請(qǐng)人名下有房子，再申請(qǐng)貸款就算的第二套房子；后者是只要申請(qǐng)人在銀行沒(méi)有房貸記錄，假使名下有房子，再申請(qǐng)貸款還是算的首套房。

有房無(wú)貸款，再貸款買房子的話，也算二套房，因?yàn)槟壳暗姆抠J政策是認(rèn)房又認(rèn)貸。

如果第一套房是全款買的，賣掉后再買不算是二套房。但是如果是貸款買的第一套房，賣了房，但是名下還有貸款再買房也算是二套房。只要一個(gè)人名下有房或者有房屋貸款再進(jìn)行購(gòu)房都屬于二套房。

首套房貸款沒(méi)還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：第公積金貸款在一套房沒(méi)有還款的情況下，二套房不能使用。第二套房購(gòu)買的時(shí)候，首付的比例要提高，至少為百分之三十。

若貸款未結(jié)清——算二套個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

首套房貸款沒(méi)還完買二套房能貸款嗎

首套房貸款沒(méi)還完買二套房想貸款的話，需要看首套房是什么貸款方式。

如果首套房是商業(yè)貸款的，房貸未還清購(gòu)買二套房貸款是可以的，只是貸款利率會(huì)上浮，并且收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求。

第一套房子貸款沒(méi)還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會(huì)上浮。