房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四證取得順序

這四個(gè)證的取得順序是：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。一個(gè)項(xiàng)目的報(bào)批流程首先要有一個(gè)項(xiàng)目建議書(shū)，然后辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

四證一書(shū)辦理的先后順序是：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五證順序 應(yīng)先申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，其次是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三個(gè)為工程施工許可證，第四個(gè)是國(guó)有土地使用權(quán)證。當(dāng)四證齊全，并且工程投資達(dá)總體投資30%以上時(shí)，就可申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證。

房地產(chǎn)五證順序是怎樣的 建設(shè)用地規(guī)劃許可證—國(guó)有土地使用權(quán)證—建設(shè)工程規(guī)劃許可證—建筑工程施工許可證(又稱建筑工程開(kāi)工證)—商品房預(yù)售許可證。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)資料需要哪些

法律分析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的貸款申請(qǐng)資料有，貸款申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證明；企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)、信用狀況良好、具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力等情況的證明材料。

房地產(chǎn)企業(yè)貸款需要什么材料：借款人和配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證。近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表和最近一期的月報(bào)表。連續(xù)近半年的對(duì)公或?qū)λ姐y行流水。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司到銀行貸款需要什么證件？ 開(kāi)發(fā)商“五證”即： (1)國(guó)有土地使用證： 國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

首付款證明材料：包括購(gòu)房首付款發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，或者是售房人相應(yīng)存款賬戶進(jìn)賬明細(xì)、專用賬戶存入資金的證明等。貸款申請(qǐng)書(shū)。

首先，借款人在貸款之前要填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)，并且向銀行提交相關(guān)的材料，例如：收入證明、借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、身份證明等。

貸款申請(qǐng)人的身份證及復(fù)印件。貸款申請(qǐng)人的戶口本及復(fù)印件(如果貸款人和抵押人不是同一人，要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)。貸款人是單身，需要提供未婚證明。借款人的收入證明。貸款人的房產(chǎn)證及復(fù)印件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款條件有哪些

1、一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的貸款機(jī)構(gòu)有銀行、信托公司、投資公司等。在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，要根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇最合適的貸款機(jī)構(gòu)，以確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。

2、申請(qǐng)中行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的客戶需具備如下條件：（1）經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照并通過(guò)年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

3、除卻一般貸款所需條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款還需基本以下條件：有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。已取得貸款項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間長(zhǎng)于貸款終止時(shí)間。

4、法律分析：申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的應(yīng)具備以下條件：(1)具備有權(quán)部門核定的開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證明。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款條件：鑒于購(gòu)房者獲得的房屋期權(quán)可設(shè)定抵押，則開(kāi)發(fā)商擁有的房屋期權(quán)也應(yīng)該可以設(shè)定抵押。

6、具備企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。具備使用貸款項(xiàng)目的土地權(quán)利。取得與貸款項(xiàng)目有關(guān)的各類規(guī)劃投資許可證、建筑許可證等相關(guān)真實(shí)、有效證明文件。貸款項(xiàng)目最終用途與當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃發(fā)展一致。

項(xiàng)目貸款四證包括哪些?這四個(gè)不可或缺!

項(xiàng)目貸款四證包括哪些？ 國(guó)有土地使用證 一般是擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)持有，這是證明使用國(guó)有土地的法律憑證。

法律分析：項(xiàng)目建設(shè)四證包括：國(guó)有土地使用建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證 。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款“四證”指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》。

建筑工程施工許可證，是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。建設(shè)工程四證的必要性擁有建設(shè)項(xiàng)目四證，缺一不可。

項(xiàng)目貸款四證是指什么

1、項(xiàng)目貸款四證包括哪些？ 國(guó)有土地使用證 一般是擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)持有，這是證明使用國(guó)有土地的法律憑證。

2、四證指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。書(shū)指《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。希望可以幫助你。

3、房地產(chǎn)項(xiàng)目四證 有土地使用證，即土地證。是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，由國(guó)土局頒發(fā)。

4、房地產(chǎn)四證齊全是指哪四證包括土地規(guī)劃許可證、土地許可證、項(xiàng)目計(jì)劃許可證、建筑許可證。這四個(gè)證件都是必須的，如果沒(méi)有辦好，不但會(huì)影響以后的建設(shè)，還會(huì)影響到以后的銷售。

5、房地產(chǎn)四證指的是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》。其中，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

6、四證齊全是國(guó)家對(duì)房開(kāi)貸的統(tǒng)一規(guī)定，基礎(chǔ)條件，硬條件。30%自有資金是銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，基礎(chǔ)條件，硬條件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目應(yīng)具備的條件有哪些

申請(qǐng)中行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的客戶需具備如下條件：（1）經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照并通過(guò)年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

(一)具備有權(quán)部門核定的開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證明。

具備企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。具備使用貸款項(xiàng)目的土地權(quán)利。取得與貸款項(xiàng)目有關(guān)的各類規(guī)劃投資許可證、建筑許可證等相關(guān)真實(shí)、有效證明文件。貸款項(xiàng)目最終用途與當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃發(fā)展一致。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)的條件 具備企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。具備使用貸款項(xiàng)目的土地權(quán)利。取得與貸款項(xiàng)目有關(guān)的各類規(guī)劃投資許可證、建筑許可證等相關(guān)真實(shí)、有效證明文件。貸款項(xiàng)目最終用途與當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃發(fā)展一致。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是指銀行為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的貸款，用于支付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金需求。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款條件：鑒于購(gòu)房者獲得的房屋期權(quán)可設(shè)定抵押，則開(kāi)發(fā)商擁有的房屋期權(quán)也應(yīng)該可以設(shè)定抵押。