重磅!上海銀保監(jiān)局連夜發(fā)文,要求住房不封頂銀行不予個(gè)人放貸

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海訊 1月29日晚間，上海銀保監(jiān)局印發(fā)《上海銀保監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理工作的通知》，從8個(gè)方面從嚴(yán)監(jiān)管房貸審核，再次為上海的限購政策加碼。

月29日晚間，上海銀保監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）。

加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，合同期限內(nèi)固定不變。

北京銀保監(jiān):將嚴(yán)查個(gè)人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場

北京銀保監(jiān)局1月30日表示，將嚴(yán)查個(gè)人信貸資金違規(guī)流入 房地產(chǎn) 市場。

對于銀行因經(jīng)營不審慎、內(nèi)控管理不到位導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金違規(guī)流入 房地產(chǎn) 領(lǐng)域等問題，一經(jīng)查實(shí)將依法從嚴(yán)從重處理。

而在春節(jié)的前一天，北京銀保監(jiān)局、央行營管部也聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人經(jīng)營性貸款管理防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的通知》。

在北京，針對媒體報(bào)道有關(guān)購房者挪用消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金作為購房款的現(xiàn)象，北京銀保監(jiān)局近日表示，將嚴(yán)查個(gè)人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，積極配合維護(hù)北京地區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn) 健康 發(fā)展。

嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場問題 北京銀保監(jiān)局全面貫徹黨中央、國務(wù)院對房地產(chǎn)市場的重大決策部署和房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，深入整治和嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域各類違法亂象。

個(gè)人資金信托可以投不良貸款嗎?

1、可以的。只要是銀行，一定會(huì)有不良貸款，這是所有商業(yè)銀行都逃不掉的自然規(guī)律。既然有不良貸款，就一定會(huì)有最終的處置方法。

2、考慮到不良資產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)市場化，形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈，信托公司完全可以充分利用其信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性、所有權(quán)與收益權(quán)的分離、破產(chǎn)隔離等特點(diǎn)，積極投身不良資產(chǎn)行業(yè)；一來可以處置自身產(chǎn)生的不良資產(chǎn)，二來可以通過不良資產(chǎn)的投資獲利。

3、這種方式的好處是銀行能夠一次性剝離不良貸款，在較短的時(shí)間內(nèi)直接收回現(xiàn)金流量。而且，這種方式的透明度高，交易雙方的成本收益。證券化。指將不可交易的間接信用工具轉(zhuǎn)化為可交易的直接信用工具。這里是指將不良貸款證券化。

4、可以的。許多信托公司他們組建的資金池產(chǎn)品，主要的投向就有包括債券類。雖然說中國的信托產(chǎn)品是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑。有了項(xiàng)目以后再去募集資金。但是現(xiàn)在越來越多的信托公司開始轉(zhuǎn)變，組建自己的資金池。做主動(dòng)管理。

穩(wěn)樓市,央行、銀保監(jiān)會(huì)再次發(fā)聲!信息量大

1、月11日，央行、銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，從房地產(chǎn)融資、保交樓、風(fēng)險(xiǎn)處置、消費(fèi)者權(quán)益、金融管理政策和住房租賃等六大方面出臺(tái)十六條具體措施。

2、央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，再次強(qiáng)調(diào)“維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。如此重磅的政策信號(hào)，或?qū)⑻嵴竦禺a(chǎn)股今日再次走強(qiáng)。9月29日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)。

3、支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項(xiàng)借款。支持國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行按照有關(guān)政策安排和要求。依法合規(guī)、高效有序地向經(jīng)復(fù)核備案的借款主體發(fā)放“保交樓”專項(xiàng)?？睿忾]進(jìn)行，?？顚Ｓ?。