常州公積金貸款新政策2022
1、根據(jù)最新政策，常州公積金貸款目前個人最高貸款額度為60萬，家庭最高貸款額度為90萬。符合條件的人才貸款最高額度為120萬(需在相應(yīng)人才庫且未有使用記錄，詳詢公積金中心)。
2、二次住房公積金貸款申請的戶均額度由44萬元提升至64萬元，增幅45%。貸款新政對單人和家庭（兩人以上），均提高了30萬元的住房公積金貸款額度。
3、繳存比例取1％的整數(shù)倍。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。
4、常州公積金貸款政策：可異地貸款，公積金連續(xù)繳存6個月才能申請貸款。無購房公積金使用記錄，至少有一人在申請住房公積金貸款前已連續(xù)繳納住房公積金滿2年，貸款金額按合格申請人余額之和20倍計算。
5、公積金貸款首次使用首付最低比例為20%，二次貸款首付最低比例為30%。NO.3｜叁限售政策 常州各轄市及各區(qū)范圍內(nèi)，商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易。
6、法律分析：在常州市繳存住房公積金的貸款申請人按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”方式計算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時個人住房公積金賬戶余額的10倍。
公積金系數(shù)什么時候調(diào)整
年度住房公積金調(diào)整工作于7月1日至9月30日進(jìn)行。自2022年7月1日起，繳存單位應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2021年職工個人月平均工資。2022年新錄用職工的繳存基數(shù)不作調(diào)整。
公積金繳納基數(shù)一年調(diào)整一次，一般在每年的7月份調(diào)整，不少單位是在辦完6月匯繳業(yè)務(wù)后，會根據(jù)員工上年的月平均工資調(diào)整公積金繳納基數(shù)。在新的一年公積金繳納基數(shù)調(diào)整后的下個月，職工公積金就會以新的繳納基數(shù)計算繳存。
年東莞市公積金調(diào)整時間是3月。因為是《通知》顯示，2022年1月東莞市住房公積金個貸率為850%，下降至75%＜個貸率＜85%新區(qū)間，且近三個月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)，資金流動性風(fēng)險預(yù)警解除。
了解到，這是自去年5月調(diào)整為0.6后的首次調(diào)整，這意味著，部分職工的可貸款金額會因為系數(shù)的上調(diào)而增加。調(diào)整后，在9月1日后購房的職工申請住房公積金貸款時，將按0.8的調(diào)節(jié)系數(shù)計算住房公積金貸款額度。
流動性調(diào)節(jié)系數(shù)由市住房公積金服務(wù)中心根據(jù)全市住房公積金個貸率、資金凈流量等變化情況適時向市住房公積金管理委員會提出意見并調(diào)整發(fā)布。
法律主觀：上海調(diào)整后的公積金基數(shù)是多少自2012年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2010年月平均工資調(diào)整為2011年月平均工資。
公積金存貸款系數(shù)
1、通常情況下，公積金貸款系數(shù)為 0.35 —— 0.45 之間，主要分為 0.35 、 0.4 、 0.45 三個級別，而具體的劃分情況每個地區(qū)都有所不同，詳情還需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。
2、調(diào)整為24倍。根據(jù)《2023年全省住房公積金管理工作要點》可知，公積金貸款繳存余額系數(shù)由原來的18倍調(diào)整為24倍，繳存時間系數(shù)也做了相應(yīng)調(diào)整。繳存時間系數(shù)為，624，繳存時間系數(shù)為5。
3、購買改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高貸款額度統(tǒng)一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補(bǔ)充公積金的家庭最高貸款額度統(tǒng)一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
