將自己房子過(guò)戶(hù)給他人,再買(mǎi)一套房算首套房嗎?

不算。因?yàn)槎追空J(rèn)定通常是以家庭為單位的，如果是夫妻名下有房，再買(mǎi)都會(huì)算二套房的。

房子過(guò)戶(hù)再買(mǎi)算不算首套，主要要看過(guò)戶(hù)的房子是全款購(gòu)買(mǎi)還是貸款購(gòu)買(mǎi)的。

把房子過(guò)戶(hù)給父母再買(mǎi)房算不算首套，主要要看過(guò)戶(hù)的房子是全款購(gòu)買(mǎi)還是貸款購(gòu)買(mǎi)的。

雖然你將自己的房子過(guò)戶(hù)給他人了。再買(mǎi)一套房子。也不能算是手套o(hù)也不能算是首套房。畢竟你曾經(jīng)有一套。房子。

過(guò)戶(hù)給您父母的話，再買(mǎi)房在交易中心可以算首套；但是如果您以前的房子有過(guò)貸款記錄的話，這次再買(mǎi)房貸款的話很可能就算第二次貸款了，首付需要6成。

66.6萬(wàn)的房子,我首付30.6萬(wàn),還剩36萬(wàn)要貸款,過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?

交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米，賣(mài)主承擔(dān)50%費(fèi)用。合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，賣(mài)主承擔(dān)50%。契稅：契稅繳納按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)家承擔(dān)。

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子過(guò)戶(hù)費(fèi)一般規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記房子過(guò)戶(hù)費(fèi)一般房產(chǎn)住所類(lèi)為80元／套，買(mǎi)方承擔(dān)。

.61平的房子，賣(mài)36萬(wàn)，過(guò)戶(hù)費(fèi)是按房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年算，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為14000元。5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

需要交65萬(wàn)*6%=36400元。其次是個(gè)稅，不滿(mǎn)5年就需要繳納個(gè)稅，一般按1%交，需要65萬(wàn)*1%=6500元。第三就是契稅了，202平首套房契稅是5%，也就是需要65萬(wàn)*5%=9750元。總共需要36400+6500+9750=52650元。

房子沒(méi)還完貸款過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算

按房?jī)r(jià)總額60萬(wàn)元算，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為50000元。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算是：房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；5%的契稅；0.05%的印花稅；差價(jià)6%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年）的增值稅；3元/平的交易費(fèi)；36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。

土地金：一般是在過(guò)戶(hù)時(shí)收取，房子過(guò)戶(hù)費(fèi)按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征。房子過(guò)戶(hù)費(fèi)賣(mài)方承擔(dān)。核檔房子過(guò)戶(hù)費(fèi)50元／宗。

過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：50元/套，買(mǎi)主應(yīng)繳費(fèi)用。權(quán)證印花稅：5元/本。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算呢？第一項(xiàng)是契稅：一般是房款的5%(如果說(shuō)房子面積在144平米以上的那么需要繳納3%的稅費(fèi)，如果說(shuō)房屋面積在90平米以下的，同時(shí)是首套房的話，那么可以繳納的稅費(fèi)是1%)。

房子過(guò)戶(hù)還有貸款怎么辦

轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。目前接受轉(zhuǎn)按揭的銀行不是很多，所以是否可行需要跟貸款銀行具體溝通。用買(mǎi)方的首付款來(lái)付清剩余貸款。

最簡(jiǎn)單最直接的辦法就是轉(zhuǎn)按揭，也就是通常 所說(shuō)的在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中將個(gè)人的住房出售 或是轉(zhuǎn)讓給第三方，然后在申請(qǐng)辦理個(gè)人住房 貸款的變更，把借款期限與借款人或是抵押物 都轉(zhuǎn)變更成第三方。

最直接的方法就是賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣(mài)方付清銀行貸款后，買(mǎi)方就可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。

房屋過(guò)戶(hù)有貸款怎么辦 抵押中的房產(chǎn)若要辦理過(guò)戶(hù)有四種方法 方法一：賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。

一次房貸還清了,房子過(guò)戶(hù)了,二次房貸利率多少

1、前幾年貸款買(mǎi)過(guò)一次房，現(xiàn)在貸款已經(jīng)還清，賣(mài)掉后再貸款買(mǎi)房子，利率是不會(huì)提高的，只是第二次房貸款額度會(huì)減少。

2、如果納稅人之前沒(méi)有享受過(guò)住房貸款利息的扣除，按照第一套住房貸款利率貸款購(gòu)買(mǎi)的第二套住房也符合條件。 組合貸款購(gòu)買(mǎi)，只要公積金中心或商業(yè)銀行之一是按首套房貸利率發(fā)放的貸款，即可滿(mǎn)足抵扣條件。

3、一般情況下，銀行會(huì)對(duì)第二套房屋貸款的利率較為嚴(yán)格，通常要比首套房貸款利率高出一些。

4、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合并抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比）不超過(guò)六成，1－3個(gè)月內(nèi)放款。

5、第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1倍上調(diào)至3倍。

6、如果首套房房貸已經(jīng)結(jié)清，那么即使買(mǎi)家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。即利率是和首套房一樣的，同銀行市場(chǎng)價(jià)。首付方面如果是商業(yè)貸款二套房首付4成，如果是公積金貸款二套房首付3成。