拆遷安置房貸款怎么辦理

安置房抵押貸款辦理流程安置房抵押貸款辦理流程如下：借款人需要將相關(guān)資料準(zhǔn)備好，包括房產(chǎn)證、個人身份證明、收入證明、居住證明等；資料準(zhǔn)備好之后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請，貸款機(jī)構(gòu)會進(jìn)行審核。

房產(chǎn)為動遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

辦理安置房貸款需要滿足兩個條件：辦理貸款的安置房必須有產(chǎn)權(quán)，如果土地證屬于國有，可上市交易，那么就可以申請貸款。如果安置房是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)是屬于個人的話，那么就不能進(jìn)行按揭貸款。

第三點(diǎn)涉及安置房貸款辦理的一些個流程步驟 要求咨詢，接受公司（取決于申請表）；批準(zhǔn) - 調(diào)查 - 批準(zhǔn)，簽署和接受相關(guān)合同；保存所需信息，并與房屋管理部門聯(lián)系，進(jìn)行預(yù)注冊登記，10個工作日；銀行簽署了貸款協(xié)議。

拆遷安置協(xié)議可以貸款嗎

1、用拆遷協(xié)議貸款是不可以的，拆遷協(xié)議并不屬于法律上的物權(quán)情況，只是雙方存在的一種債權(quán)事項，所以是不能進(jìn)行貸款處理的，具體情事上可以根據(jù)貸款人的實(shí)際情況來提交相關(guān)材料認(rèn)定。

2、可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。

3、法律分析：拆遷安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。

4、拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

用拆遷協(xié)議貸款可以嗎?

1、法律主觀：回遷合同擔(dān)保借款沒有效，因為回遷房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

2、不可以，因為賠償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價值不大，操作性較復(fù)雜。當(dāng)然具體還要問貸款銀行。

3、拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

4、不可以，因為賠償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價值不大，操作性較復(fù)雜，當(dāng)然具體還要問貸款銀行。

5、法律分析：拆遷安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。

拆遷協(xié)議可以抵押貸款嗎

拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

拆遷房的協(xié)議不可以抵押，拆遷房的房產(chǎn)證可以抵押。設(shè)定抵押需要提供權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等資料，僅憑拆遷房協(xié)議房屋權(quán)屬存在爭議，不得設(shè)定抵押。

法律主觀：回遷合同擔(dān)保借款沒有效，因為回遷房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎

拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

法律主觀：回遷合同擔(dān)保借款沒有效，因為回遷房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

不可以，因為賠償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價值不大，操作性較復(fù)雜，當(dāng)然具體還要問貸款銀行。

拆遷房的協(xié)議不可以抵押，拆遷房的房產(chǎn)證可以抵押。設(shè)定抵押需要提供權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等資料，僅憑拆遷房協(xié)議房屋權(quán)屬存在爭議， 不得設(shè)定抵押 。

抵押貸款需要能抵押的實(shí)物。你說的這種方式等于是信用方式，無抵押，只是拿拆遷協(xié)議，以圖增加銀行對你的還款信心。房產(chǎn)抵押是要做抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)屬部門辦理。

拆遷房能抵押貸款嗎：要根據(jù)實(shí)際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

拆遷房可以申請貸款嗎

拆遷安置房可以貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。

法律分析：拆遷房也是可以進(jìn)行貸款的，在取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證之后就可以進(jìn)行抵押貸款，動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。

要根據(jù)實(shí)際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

房產(chǎn)為動遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。