房貸轉(zhuǎn)抵押貸是否劃算?

1、房貸轉(zhuǎn)抵押貸款是否劃算，這個(gè)要從多方面來進(jìn)行判斷了，首先就是要看貸款利率，如果自己的貸款利率比較的低，比如說5年的貸款利率已經(jīng)低于8%了，那肯定就比較劃算，當(dāng)然如果貸款利率比較的高，那自然就不劃算了。

2、不劃算，按揭購房的房貸利率很低，如果是還清后再做房產(chǎn)抵押的話，房貸利率是要上浮一部分的，不是太劃算。

3、如果是抵押貸款，一般轉(zhuǎn)的時(shí)候，一個(gè)月的還款金額在3至5萬左右，如果你原來的還款額是10萬，還款期間有兩年的話，轉(zhuǎn)的話就是比較劃算，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，不過如果是抵押貸款的話，相對(duì)來說，利率要低很多。

4、辦理房貸轉(zhuǎn)抵押貸還不錯(cuò)。先看需求，房子有沒有升值，我們有沒有資金需求。 如果房子升值了，還有空間，我們自己又需要資金，是可以的。 其次，看成本。

5、銀行房屋抵押貸款主要分為經(jīng)營性抵押貸款和消費(fèi)類抵押貸款，辦理經(jīng)營性抵押貸款最低可以做到年利率85%，這種情況下，去還清房貸再辦理房屋抵押貸款是劃算的，確實(shí)能省不少錢。

6、所以才打算按揭是否要轉(zhuǎn)成抵押貸款的時(shí)候，還是要多對(duì)比一下銀行的利率根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇貸款的額度和貸款期限都比較符合的還款方式。

房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸劃算嗎?

以四年前的按揭商貸利率1%計(jì)算，轉(zhuǎn)為抵押經(jīng)營貸利率為8%左右，還款周期不變，還款方式不變，以商貸50萬為例，大約可以降低利息費(fèi)用15萬左右，這么看是劃算的。

房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，其相應(yīng)貸款只能用于生產(chǎn)經(jīng)營，不得以任何形式流入房地產(chǎn)、證券、投資等，普通人，算了吧，不靠譜。

不劃算！房貸的利率目前是非常低的，不超過5%。

為什么要把按揭房貸轉(zhuǎn)為房屋抵押貸款?

1、從這幾個(gè)方面來看，按揭的房貸比較單一，對(duì)于資金的處理靈活性有所欠缺，然而抵押貸款則會(huì)獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款。所以會(huì)銀行會(huì)提醒消費(fèi)者轉(zhuǎn)換模式。

2、因此如果只考慮利率因素，其他因素不考慮，抵押貸款利率低，需要付出的成本少，當(dāng)然要把按揭貸款轉(zhuǎn)換成抵押貸款。 期限問題。

3、借款的原因不夠合理。法律規(guī)定，貸款機(jī)構(gòu)或組織不得將借出去的貸款用于從事或投資非法活動(dòng)。如果在申請(qǐng)微粒貸貸款時(shí)，借款用途填寫不正當(dāng)合法的話，也會(huì)遭遇被微粒貸拒絕的情況。個(gè)人征信出現(xiàn)問題。

4、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。

5、在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。

6、這就出現(xiàn)了較大差額，也是這幾年經(jīng)營貸購房的原因之一。第二種資產(chǎn)變現(xiàn)，其實(shí)就是現(xiàn)金最大化，手里有錢，心里不慌。

中介讓我把原來申請(qǐng)的按揭商貸換成抵押經(jīng)營貸,他是不是在坑我?_百度知...

1、其次大多數(shù)貸款都是專款專用的，這就會(huì)涉及到真實(shí)資金用途。

2、有部分用戶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是坑，這是因?yàn)樯虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先將商貸還清，還清后才能再轉(zhuǎn)為公積金貸款。用戶就是因?yàn)槭种械馁Y金不夠才選擇貸款買房，現(xiàn)在讓用戶提前還清房貸，很多用戶是拿不出這么多現(xiàn)金的。

3、就是以自己名下的房產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)經(jīng)營性貸款，前提是房產(chǎn)證在他手上。如果房產(chǎn)證不是在你手上，而是在銀行抵押，而抵押是用來還房貸的，你需要先有資金結(jié)清剩余的房貸，然后再申請(qǐng)商業(yè)貸款取得房產(chǎn)證后。

4、不可以，因?yàn)樯虡I(yè)貸款是不能轉(zhuǎn)成公積金貸款的，但是公積金貸款可以轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款.但是可以申請(qǐng)公積金余額進(jìn)行沖還貸，請(qǐng)您攜帶身份證、貸款合同、最近一期還款憑證去貸款銀行申請(qǐng)辦理。

5、流程復(fù)雜：農(nóng)行的貸款流程比較復(fù)雜，借款人需要提供大量的資料，才能申請(qǐng)貸款，這使得貸款申請(qǐng)過程變得繁瑣。

銀行抵押貸款3.75%,你們?cè)敢獍寻唇屹J款轉(zhuǎn)換成抵押貸款嗎?為什么?

有還未還清的借款。欠款還未還清的話，如果再借，微粒貸這一方就會(huì)承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)。所以在未還清借款的情況下再借，被微粒貸拒絕是正常的。借款的原因不夠合理。

除了節(jié)省利息之外，先全款買房再抵押的話，還可以節(jié)省下一筆稅費(fèi)，并且購房者因?yàn)槭侨钯彿?，還可以跟開發(fā)商就房子的價(jià)格進(jìn)行商議。并且按揭貸款一般審批周期為1-2個(gè)月，抵押貸款審批周期2-3個(gè)工作日。

做貸款，利率不是唯一考慮的因素。考慮的因素還有很多。比如房貸還款年限最長(zhǎng)30年，還款方式有等額本息或者等額本金。所以均攤到每個(gè)月月供其實(shí)并不高。但是銀行的經(jīng)營性抵押貸款不同于按揭消費(fèi)型抵押貸款。

房貸按揭轉(zhuǎn)抵押貸,劃算不劃算?

不過不管怎么說和全款買房比起來的話，房屋抵押貸款肯定是不劃算的，因?yàn)闊o論利率有多低，在辦理抵押貸款的時(shí)候都是需要支付一筆利息的。

不劃算，按揭購房的房貸利率很低，如果是還清后再做房產(chǎn)抵押的話，房貸利率是要上浮一部分的，不是太劃算。

如果是抵押貸款，一般轉(zhuǎn)的時(shí)候，一個(gè)月的還款金額在3至5萬左右，如果你原來的還款額是10萬，還款期間有兩年的話，轉(zhuǎn)的話就是比較劃算，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，不過如果是抵押貸款的話，相對(duì)來說，利率要低很多。

辦理房貸轉(zhuǎn)抵押貸還不錯(cuò)。先看需求，房子有沒有升值，我們有沒有資金需求。 如果房子升值了，還有空間，我們自己又需要資金，是可以的。 其次，看成本。

抵押貸款在分期付款的基礎(chǔ)上，解決了短期內(nèi)籌集大量資金的困難，并將大量資金分解為長(zhǎng)期小額資金償還貸款。按揭貸款的首付金額不多，還款期長(zhǎng)。有限的資金可用于多項(xiàng)投資。

那就比較劃算了。如果是從貸款年限來看的話，房貸的最長(zhǎng)貸款年限一般是30年，而抵押貸款的最大年限是不超過10年的，也有些銀行是不超過20年。