組合貸與純商貸哪個劃算一些

1、總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。比如貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。

2、總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，詳情分析如下：組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。

3、從優(yōu)惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費用高。

4、組合貸款和純商貸各有各的好處，具體如下：從總利息來看的話，組合貸要比純商貸好。因為組合貸中一部分是公積金貸款利率，也就是說部分利率要低于純商貸，從而總利息要少點。

5、按照貸款350萬，基準(zhǔn)利率20年的貸款中，純商業(yè)貸款中等額本息還款的月供為22905元，而組合貸款中對應(yīng)的月供為21858元，每個月比商業(yè)貸款減少1045元。

買房貸款怎么辦:選商業(yè)貸款還是組合貸款?

1、從優(yōu)惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費用高。

2、商業(yè)貸款明顯比組合貸款占據(jù)優(yōu)勢，辦理流程的速度是所有購房貸款里最快的。其次，因為商業(yè)貸款的辦理較為快速，很多開發(fā)商和業(yè)主都比較認(rèn)可商業(yè)貸款，商業(yè)貸款在買賣雙方的貸款方式里更為流通，使用也更加廣泛。

3、商業(yè)貸款 住房商業(yè)貸款利率較高，但因為還款快、程序簡單，受到賣家的歡迎。值得一提的是，由于銀行財政緊縮，每個銀行商業(yè)房貸的首付和利率也有不同程度的上浮。在申請商業(yè)房貸時，對貸款銀行也要多對比。

4、如果借款人是通過中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金。辦理商業(yè)貸款的手續(xù)比起組合貸款來說相對較少，辦理速度也快很多。

組合貸審批和常規(guī)商業(yè)貸款哪個容易?

組合貸款的辦理速度相對于純商貸來說會慢一些，因為是辦理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費用也比純商貸要高很多。如果借款人是通過中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金。

總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，詳情分析如下：組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。

從批貸的時間來看，借款人手續(xù)齊全的情況下，使用商業(yè)貸款在6-7個工作日銀行即可批貸，買賣雙方在過戶后，做完抵押登記，銀行見他項權(quán)利證后10個工作日內(nèi)即能放款。

組合貸款：①優(yōu)勢：為購房人節(jié)省買房利息；②劣勢：貸款銀行制約性大、辦理時間長；商業(yè)貸款：①優(yōu)勢：使用較為廣泛，辦理流程快；②劣勢：貸款利息高，買房成本大。溫馨提示：以上信息僅供參考，不做任何建議。

辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費用高。由于組合貸款需要分開兩種貸款的服務(wù)費，所以與純商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。

首套房組合貸劃算。組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為9％，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25％和9％之間，貸款的總利息相對適中。

純商貸和組合貸款哪個劃算

1、從優(yōu)惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費用高。

2、總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。比如貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。

3、總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，詳情分析如下：組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。

4、首套房組合貸好。因為按基準(zhǔn)利率計算，首套房組合貸劃算，較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對適中。

5、按照貸款350萬，基準(zhǔn)利率20年的貸款中，純商業(yè)貸款中等額本息還款的月供為22905元，而組合貸款中對應(yīng)的月供為21858元，每個月比商業(yè)貸款減少1045元。

6、純商貸 商業(yè)貸款也是抵押貸款，貸款人雖然可以住進(jìn)新房，但房子在辦理完貸款的那一刻就等于抵押給了銀行。每個銀行的純商貸利息不一，一般在國家基準(zhǔn)利率上漲10%上下浮動。

買房組合貸款和商業(yè)貸款怎么選?

費用高。由于組合貸款需要分開兩種貸款的服務(wù)費，所以與純商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。

只要是購買房屋，不管是普通住宅還是商住樓、別墅、寫字樓，都可以采用商業(yè)貸款。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。貸款流程的繁簡不同。

組合貸款比純商貸更加劃算，組合貸款月供更加少，總利息也比較低。比如，若公積金貸款利率25%，商業(yè)貸款利率9%。以貸款額度200萬，貸款期限30年為例。

貸款的額度不同。組合貸款和商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。因此，很多人在公積金貸款額度不夠的情況下，選擇組合貸款。貸款的條件不同。商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。

因此很多人在選擇組合貸款買房時，會盡可能的用公積金多貸一些款，公積金貸款的利息一般在國家基準(zhǔn)利率的25%左右浮動。組合貸款的優(yōu)點是省錢，而辦理速度相對于純商貸來說會慢一些。

商貸和組合貸哪個劃算

1、因為組合貸既有公積金貸款的優(yōu)點，又減輕了商業(yè)貸款的缺點，所以很多人都以為組合貸是劃算的，其實真的按利率來算，如果你使用組合貸，商業(yè)貸款部分利率是沒有折扣優(yōu)惠的。

2、從優(yōu)惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費用高。

3、總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。比如貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。

4、首套房組合貸好。因為按基準(zhǔn)利率計算，首套房組合貸劃算，較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對適中。

5、總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，詳情分析如下：組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。

6、貸款的額度不同。組合貸款和商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。因此，很多人在公積金貸款額度不夠的情況下，選擇組合貸款。貸款的條件不同。商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。