合肥公積金貸款額度怎么算
1、不超過最高貸款額度，公積金貸款額度計算方法是：個人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)；夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限。
2、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
3、合肥公積金貸款額度一般是多少合肥公積金貸款的最高限額為45萬。按照按照規(guī)定，如果借款人及配偶公積金賬戶正常繳存滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人一人公積金賬戶正常繳存滿一年以上，最高貸款額度為35萬元。
合肥公積金貸款額度及利率
法律分析：公積金貸款額度（1）最高額度：個人45萬，夫妻兩人55萬。（2）2020年9月1日發(fā)布的合肥市住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)警管理辦法（試行），根據(jù)個貸率來設(shè)定預(yù)警等級。
合肥公積金貸款的利率由合肥市住房公積金管理中心根據(jù)當(dāng)前市場情況確定，一般情況下，合肥公積金貸款的利率比商業(yè)銀行貸款的利率低，一般在9%左右。
合肥公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率是10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3．25％，月利率為3．25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2．75％。
合肥公積金貸款上限最高45萬。 借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。
法律主觀：安徽 省 公積金貸款 期限在5年(含)以下的年利率為75%， 貸款 期限在5年以上的年利率為25%，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，借款人到期一次還本付息，利隨本清。
首套房公積金貸款的首付額不得低于房價的30%，第二套房公積金貸款的首付額不得低于房價的60%，并且第二套房公積金貸款執(zhí)行的利率是同期住房公積金貸款利率的1倍。
合肥市公積金貸款最新政策
1、合肥市住房公積金的貸款新政策：將進城務(wù)工人員還有個體商戶包含在繳存住房公積金的人員名單里，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需有非常明確的正當(dāng)理由，才可以拒絕購房者使用住房公積金貸款進行購房的行為。
2、貸款最長期限調(diào)整為30年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。本通知自2020年9月7日起執(zhí)行。
3、月起，新修訂的《合肥市住房公積金個人貸款管理辦法》（以下簡稱新《辦法》）正式實施。新《辦法》中增加“家庭情況”作為貸款申請額確定條件。
