公積金貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)先下來(lái)

通常來(lái)說(shuō)使用商公組合貸款的話，正常情況下，也就是說(shuō)在商業(yè)銀行貸款的房貸額度不緊缺的情況下；商業(yè)貸款和公積金貸款是可以實(shí)現(xiàn)同步下放的。不過(guò)，有時(shí)候遇上特殊情況，公積金貸款先下放也是有可能的，依情況而定。

如果商業(yè)銀行貸款的房貸額度不緊缺，那么商業(yè)貸款和公積金貸款是可以一起同時(shí)放款的。

商業(yè)貸款。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款的審核時(shí)間比商業(yè)貸款長(zhǎng)一點(diǎn)，即商業(yè)貸款快，但是公積金貸款相對(duì)穩(wěn)定，一些商業(yè)貸款在年末不足，貸款或被延遲，在這種情況下，公積金貸款可以直接進(jìn)行貸款。

且因?yàn)楣e金貸審批流程更為復(fù)雜一些，所以需要花費(fèi)的時(shí)間一般也更長(zhǎng)，因此辦理組合貸款的客戶通常都是商貸先下來(lái)，然后公積金貸再下來(lái)。也正是因?yàn)榉珠_(kāi)審批，所以有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)商貸下來(lái)了，公積金貸卻沒(méi)通過(guò)審批的情況。

公積金貸款審批流程

1、公積金貸款審批流程 提交相關(guān)材料。借款人到公積金管理中心去辦理公積金貸款的時(shí)候。如果要選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，就要提供擔(dān)保相關(guān)的材料。審核通知單。

2、公積金管理中心初審?fù)ㄟ^(guò)之后，公積金貸款承辦銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資信調(diào)查，并且填制個(gè)人住房公積金貸款審批表。審核通過(guò)之后，銀行會(huì)通知申請(qǐng)人。

3、公積金貸款流程如下：借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料，由銀行進(jìn)行受理、審查，審查通過(guò)后，提交中心審查。中心進(jìn)行審查和審批，同意貸款的，擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查，辦理?yè)?dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費(fèi)。

組合貸款是先到公積金中心審批還是先銀行審批

組合貸款審批順序是先審批公積金貸款再審批商業(yè)貸款。因?yàn)樯暾?qǐng)組合貸款需要先確定貸款人符合公積金貸款條件，確定公積金貸款可貸額度具體有多少，才能確定總貸款額度還差多少，差額部分再通過(guò)申請(qǐng)商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)齊。

先去銀行辦業(yè)務(wù)，組合貸一般是先準(zhǔn)備資料由開(kāi)發(fā)商提交給公積金中心，公積金中心初審以后，客戶就去銀行辦理面簽業(yè)務(wù)，然后資料再回到公積金中心，再去公積金中心辦理面簽，然后就是辦理抵押手續(xù)，等待公積金中心以及銀行放款。

組合貸款一般是公積金貸款先下款，公積金下款以后，銀行的商業(yè)貸款才會(huì)下款。也正是因?yàn)楣e金貸款與商業(yè)貸款的貸款發(fā)放不是同步的，所以選擇組合貸款以后，可能會(huì)有兩個(gè)還款日。

組合貸款辦理有先后順序，辦理組合貸款需要先去申請(qǐng)公積金貸款，在滿足公積金貸款之后才能再去申請(qǐng)商業(yè)貸款，用商業(yè)貸款補(bǔ)足公積金貸款剩余額度。但在放款的時(shí)候，公積金貸款和商業(yè)貸款的放款沒(méi)有先后之分，是一起放款的。

房屋公積金貸款申請(qǐng)流程是什么?公積金申請(qǐng)后多久能批下來(lái)?

1、一般需要兩周左右的時(shí)間放款、到賬。即使貸款已經(jīng)審批通過(guò)，等到放款也需要十幾個(gè)工作日的時(shí)間，當(dāng)然不同地區(qū)銀行和房管局的工作效率、流程有差別，所以放款時(shí)間也不是絕對(duì)的。

2、公積金貸款買房14個(gè)工作日左右就能批下來(lái)，但具體時(shí)間還要參照個(gè)人情況。貸款審批時(shí)間從15個(gè)工作日減少為10個(gè)工作日，審批后需要貸款人簽署借款合同，簽署完合同后發(fā)放貸款需要4個(gè)工作日，前后加起來(lái)大概需要14個(gè)工作日左右。

3、公積金申請(qǐng)后多久能批下來(lái)？公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人先網(wǎng)上預(yù)約辦理時(shí)間、地點(diǎn)，再持申請(qǐng)材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理后，等待5個(gè)工作日內(nèi)審批。