商業(yè)貸款和銀行按揭貸款一樣嗎,這兩個(gè)是一個(gè)意思么
1、概念不同按揭貸款就是指購房者用預(yù)購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。
2、貸款時(shí)間不同：商業(yè)貸款一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。貸款流程復(fù)雜度不一樣：商業(yè)貸款只要首付達(dá)到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)程序相對(duì)簡單。
3、因?yàn)檫@兩種貸款的目的不一樣。下面讓我們來看看這兩者的區(qū)別：（1）商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
4、按揭貸款分商業(yè)貸款和公積金貸款，其實(shí)商貸就是按揭的一種，是同一個(gè)東西，沒區(qū)別。
按揭和商業(yè)貸款有什么區(qū)別?買房前一定要知道!
1、貸款時(shí)間不同：商業(yè)貸款一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。貸款流程復(fù)雜度不一樣：商業(yè)貸款只要首付達(dá)到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)程序相對(duì)簡單。
2、因?yàn)檫@兩種貸款的目的不一樣。下面讓我們來看看這兩者的區(qū)別：（1）商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
3、因?yàn)檫@兩種貸款的目的不一樣。下面讓我們來看一看這兩者的區(qū)別：（1）商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的來說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
4、大部分的商業(yè)貸款的流程是需要在買房者取得產(chǎn)權(quán)證的前提下辦理，而按揭貸款是買房者還未取得房產(chǎn)證的情況下辦理。兩者有什么區(qū)別呢？ 商業(yè)貸款通俗一點(diǎn)說就是買房者向銀行借錢的方式。
5、概念不同按揭房：按揭人在辦理貸款時(shí)，會(huì)使用購買的房子作為抵押物抵押在銀行，而后在貸款的期限內(nèi)，每月償還相應(yīng)的月供。若是按揭人違約，銀行有權(quán)沒收房子。
按揭房和貸款買房有什么區(qū)別
1、概念不同按揭房：按揭人在辦理貸款時(shí)，會(huì)使用購買的房子作為抵押物抵押在銀行，而后在貸款的期限內(nèi)，每月償還相應(yīng)的月供。若是按揭人違約，銀行有權(quán)沒收房子。
2、定義不同：按揭買房是購房者以分期付款的方式獲得房屋所有權(quán)，是一種購房者以所購房屋作為抵押，并由相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
3、性質(zhì)不同 買房分期就是先付一部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清；貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款。
4、按揭買房和貸款買房具有如下區(qū)別：成本不同主要是利率方面對(duì)于按揭貸款，按揭貸款又叫個(gè)人住房貸款，屬于商業(yè)貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
5、區(qū)別如下：購房貸款：貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。
