房貸按揭貸款
房貸按揭貸款流程中的第二步是辦理按揭貸款申請。
房貸按揭即住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產開發(fā)企業(yè)提供擔保的個人住房貸款。即按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押物，向銀行申請抵押貸款，銀行按一定的利率收取利息。
按揭房子貸款流程選擇房屋，購買人若是想獲得樓房的按揭服務，在選擇樓盤時應重點了解這方面的內容。
辦理按揭房貸流程首先在選擇樓盤時通過開放商了解一些它所開發(fā)的房產是否獲得銀行的支持，這樣才能保證按揭貸款的順利進行。確定可以辦理按揭貸款后向銀行了解相關的支持規(guī)定，填報按揭貸款申請書。
準備貸款資料，審核貸款資質，按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
按揭房貸的年限是多久？就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀貸最長能貸款30年。對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。
銀保監(jiān)關于按揭規(guī)定
1、買商鋪可以按揭貸款，具體規(guī)定如下：借款人具有完全民事行能力；能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人征信記錄良好；有商品房買賣合同或協議；有一定比例的首付款；銀行的其他要求。
2、人民銀行分支機構、銀保監(jiān)會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。
3、階段性放寬首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房的商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現行規(guī)定執(zhí)行。
4、控制按揭總量，降低炒房預期，上海又迎來了一撥政策加碼。
5、在25日國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，銀保監(jiān)會副主席王兆星表示，對于房地產，總的方針是要促進房地產穩(wěn)定健康發(fā)展，要繼續(xù)對房地產開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款實行更加審慎的貸款標準。資料圖：中國銀行保險監(jiān)督管理委員會。
金融機構貸款怎么貸?
貸款申請?zhí)峤弧＝杩钊诵枰蜚y行貸款，應先向對應銀行或者其他銀行的經辦機構、助貸公司直接申請。貸款申請?zhí)峤皇芾怼?/p>
第一，就是把貸款的材料做好。貸款之前，借款人需要將所有需要的資料都準備好，通常情況下，貸款申請書，戶口簿，收入證明，婚姻證明等。
了解貸款類型：在申請貸款之前，需要了解不同類型的貸款，包括房屋貸款、汽車貸款、個人貸款等，選擇適合自己需求的貸款。選擇金融機構：選擇信譽良好、利率合理的金融機構，如銀行、信托公司、擔保公司等。
經營周轉貸款 生產經營需要，而向銀行或其他金融機構取得的借款。辦理該項借款時，企業(yè)應按有關規(guī)定向銀行提出年度、季度借款計劃，經銀行核定后，在借款計劃指人根據借款借據辦理借款。
相信很多朋友都不知道失業(yè)證貸款去哪貸，失業(yè)人員可直接憑相關證件向金融機構申請貸款，具體步驟如下：金融機構放貸。借款人向經辦竟然機構提出貸款申請，并提供相關的貸款材料。
