抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?

貸款條件不同：按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

(2)貸款成本不同 總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。

按揭貸款和抵押貸款的最大區(qū)別在于用途不一樣，按揭貸款是購房者去和銀行進(jìn)行合作，向銀行 借錢 來購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已經(jīng)購買來的房屋做抵押向銀行借錢，來獲得一攬子金并用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意等。

貸款期限不同抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年；按揭貸款最長貸款期限為30年。具體期限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。

抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別

1、按揭貸款和抵押貸款的最大區(qū)別在于用途不一樣，按揭貸款是購房者去和銀行進(jìn)行合作，向銀行 借錢 來購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已經(jīng)購買來的房屋做抵押向銀行借錢，來獲得一攬子金并用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意等。

2、存在以下三個(gè)區(qū)別：貸款用途不同抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款，用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意；按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。

3、(2)貸款成本不同 總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。

4、按揭和抵押貸款區(qū)別：按揭涉及了三方的債務(wù)關(guān)系，按揭者、開發(fā)商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務(wù)關(guān)系。

購買房屋時(shí),抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?

貸款條件不同：按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

存在以下三個(gè)區(qū)別：貸款用途不同抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款，用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意；按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。

當(dāng)事人不同按揭貸款是發(fā)生在購房者、開發(fā)商、銀行三方之間，圍繞房屋產(chǎn)權(quán)、借款、還款進(jìn)行的錢物交易。

銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。

含義不同：按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔(dān)保的，也可能是信用貸款或者是質(zhì)押類貸款，特征是一次發(fā)放，逐期歸還。

房屋抵押和按揭貸款的區(qū)別是什么

當(dāng)事人不同按揭貸款是發(fā)生在購房者、開發(fā)商、銀行三方之間，圍繞房屋產(chǎn)權(quán)、借款、還款進(jìn)行的錢物交易。

存在以下三個(gè)區(qū)別：貸款用途不同抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款，用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意；按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。

總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。⑶貸款期限不同按揭貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定；而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。

貸款條件不同。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。用途不同。按揭貸款主要用于購房。