不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的房子類(lèi)型有哪些呢?

公益用途房屋根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《擔(dān)保法》）第三十七條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押第三項(xiàng)：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。

公益用房 按照相關(guān)規(guī)定、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論是屬于個(gè)人還是單位、社會(huì)團(tuán)體，都不能用來(lái)作抵押辦理貸款。

小產(chǎn)權(quán)房如果居住人沒(méi)有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。沒(méi)有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)，這類(lèi)房產(chǎn)就不能上市交易，無(wú)法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。

小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房用戶只有使用權(quán)，沒(méi)有相應(yīng)的所有權(quán)，對(duì)于這種性質(zhì)的房子，銀行一般是不會(huì)辦理抵押的。

因?yàn)榉孔用孀犹∈袌?chǎng)潛在的購(gòu)房者比較少，萬(wàn)一貸款還不上了變現(xiàn)比較難，所以一般貸款機(jī)構(gòu)不接受作抵押。

貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)：如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的。

哪些房子不能辦理房屋抵押貸款

公益用途房屋 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。 小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)， 沒(méi)有房產(chǎn)證 所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

部分公房 ，不能提供購(gòu)房合同/購(gòu)房協(xié)議，或不能提供央產(chǎn)房上市證明的房屋，也不能辦理抵押貸款。

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。未結(jié)清貸款的房子。

二手房房齡太久：銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的要求還是比較嚴(yán)格的，綜合來(lái)看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產(chǎn)，銀行會(huì)認(rèn)為較難變現(xiàn)，較難進(jìn)行抵押貸款。

不能辦理抵押貸款的房屋類(lèi)型都有什么

1、公益用途房屋根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《擔(dān)保法》）第三十七條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押第三項(xiàng)：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。

2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。未結(jié)清貸款的房子。

3、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)：如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的。

哪些房子不能做抵押貸款?

公益用房 按照相關(guān)規(guī)定、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論是屬于個(gè)人還是單位、社會(huì)團(tuán)體，都不能用來(lái)作抵押辦理貸款。

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。未結(jié)清貸款的房子。

未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法無(wú)得他項(xiàng)權(quán)，不能辦理抵押貸款。部分公房無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。

、拆遷范圍內(nèi)的房子 已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。最后，除了以上幾種不可以用作房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)之外，還有一種抵押是收到一定限制的房產(chǎn)。

以下房產(chǎn)不能抵押貸款：公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。